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交房后不办房产证有什么影响
交房后不办理房产证会有违约金
吗
答:
交房后不办理房产证会有违约金
。商品房出卖人如果不办理房产证,
需要承担违约责任
,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任。在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,...
交房后不办房产证有什么影响
答:
因为不及时办理,如果
开发商变更或资料遗失,你办证将困难重重
,而且,没有房产证,
你将无法处置房产或者出租等等
,包括户口,办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的,这样做一是避免信息错误;二是在实际生活中,有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。
交房了
,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
交房后没去办房产证有影响,没有房产证的房子,
业主不能房子产权进行处置,比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动
,即使签定相关合同也均为无效合同,
不受法律保护
。房产证办理手续 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; ...
交房了
,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
若买房者一直不办理房产证的话,
其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动
。在买房子的时候是要和开发商签订购房合同的,只要是拥有了合同并且缴纳相关的税费之后,就可以到相关的部门去办理房产证了。买受人在房屋交付后,出卖人长期不给买受人办理房产...
不办理房产证
的后果
有哪些
?
答:
不办理房产证的后果1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护
。在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就...
...到
以后
再办,费用有
没有
变化?现在
不办
,
有什么影响
?
答:
费用没有太大变化,如果不在特定日期办理,可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】
不办
的
影响
就是:对于你卖的话,不满两年需要按差额5.55%缴纳营业税,以及1%总额或20%差额的个税。你们那是按出
房产证
算还是签合同算要具体看下
交房了
,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
一般来说,
交房后不
着急
办房产证
也是可以的,不过,需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;如果商品房已经竣工完成的话,那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照...
房子
没有房产证
对我
有什么影响
?
答:
4、如果是项目非法开发而无法
办理房产证
,则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠葛被强迫执行时,
没有
办理过户的房地产仍属于开发商的财富,能够被开发商的债权人依法强迫执行;6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。没有房产证对你有没有影响?
有什么影响
?要看...
房子到
了交房没有交房产证
答:
没
有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。一、
房产证有什么
作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产...
交房
时一定要
办理房产证
吗?
答:
不过,我建议你还是交了钱
办了
证为宜。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去
办房产证
过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇
了什么
债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行...
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