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二手房评估价与成交价
二手房评估价
比
成交价
低12万正常吗?
答:
在
二手房
交易中,
评估价和成交价
之间存在一定的差距是比较常见的情况。这种差距可能是由多种因素引起的,具体取决于市场条件、房屋状况、评估师的判断等因素。以下是可能导致评估价低于成交价的一些原因:市场波动: 房地产市场的波动可能导致评估价和实际成交价之间的差异。如果市场价格上涨或下跌,评估价可...
二手房评估价价
比
成交价
低一半是怎么回事?
答:
房屋状况: 如果
二手房
的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状况,但实际情况可能有所不同。卖方急需出售: 卖方可能由于急需出售而接受较低的成交价,这可能导致
评估价和成交价
之间的差异。交易双方谈判: 买方和卖方之间的谈判也是影响成交价的因素。
链家上的
评估价和成交价
一样吗
答:
不一样。根据查询北京链家网,
成交价
指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格,而
评估价
是在
二手房
交易时,由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情,等计算出房屋的市场参考价格,一般的情况是,评估价接近成交价,所以不一样。
评估价和成交价
的关系 什么是成交价和评估价
答:
评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为
二手房
的成交价,二手房的
成交价格
减去可贷款额,即为二手房的净首付款。什么是
成交价和评估价
我们以二手房为例,成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,比如,一套房子卖房人报价102万,买房人通过各种方式砍掉2万,最后以...
二手房评估价与成交价
差多少合理
答:
二手房评估价与
交易价的6到8成合理。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业房产评估机构,
二手房评估价和
交易价的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
二手房评估价
高于
成交价
是买值了吗
答:
二手房评估价
高于
成交价
不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的,考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格,由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因,例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值,因为评估...
二手房评估价和成交价
有直接联系吗?
答:
在
二手房
交易中,
成交价和评估价
并不直接等同。成交价是买卖双方协商后确定的
房屋价格
,反映了市场供求和个人意愿。而评估价则是由专业机构根据房屋的实际情况、市场行情等因素计算出的参考价格,主要用于银行贷款审批,对贷款额度有直接影响。如果评估价高,贷款额度可能增加,首付比例相应减少。关于二手房的...
房产评估价
一般比
成交价
高还是低
答:
成本
估价
法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价,成本估价法适用于房地产交易较少,无法采用市场比较法的情况,非盈利建筑物由于很少有交易实例或者不能交易,也往往采用成本估价法。
二手房
的的价格按成本估价法进行计算,其公式为:房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧 4、假设开发法 ...
二手房
的
成交价和评估价
是什么
答:
二手房
的
成交价
是指房子在成交时最终的价格,意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。
评估价格
是指,在房子过户时办理贷款与缴纳税费时,房地局和银行将分别对房子进行评估,根据评估的结果来缴纳税费与贷款。
买
二手房
过户时房管局的
估价
比实际
成交价
低,正常吗
答:
这种情况是正常的。房管局的
估价
是基于
评估
机构对房屋的评估,这个价格不一定等于实际
成交价
。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此,有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外,过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格,经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费,税费又和交易...
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