88问答网
所有问题
当前搜索:
二手房评估价与成交价
二手房
的
评估价
一般能到市场价的多少?
答:
李华购买100万的
二手房
,
评估价
为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际
成交价格
的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值,以及对于...
二手房评估价格与
市场价比较差距大吗?二手房过户注意事项有哪些_百度知 ...
答:
二手房过户注意事项有哪些?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
二手房评估价格与
市场价比较差距大吗?评估价其实更接近商品价值,而市场价是商品价格的表现。商品价值以及商品价格既有联系同时也有区别。价值是价格的基础,价格则是价值的表现形式。1、评估价与市场价的最大的不同就是评估价代表的是...
二手房
缴税是按照
成交价
还是
评估价
答:
契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。2、
二手房
交易税费如何计算(一)买方:1、契税:
成交价
或
评估价
(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(...
房屋评估
值是
成交价格
吗?
答:
通常情况下,
房产评估
单价比实际成交单价要低。主要原因是:银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常交易价保守,所以评估价比
成交价
低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买
二手房
什么时候做...
评估价
低于
成交价
利弊?
答:
税务问题: 在一些地区,房产的
成交价和评估价
之间的差异可能会影响相关的税收责任,可能导致不同的税务后果。在房地产交易中,关键是确保评估的准确性,以及买卖双方对成交价的接受程度。卖方通常希望能够以尽可能高的价格出售房产,而买方则希望以较低的价格购得房产。解决这一矛盾通常需要协商,确保双方...
买
二手房
过户时房管局的
估价
比实际
成交价
低,正常吗
答:
税费又和交易价格密不可分。为了防止有人偷税漏税,房地产交易中心就设定了小区最低过户指导价格。这也是导致房管局的估价可能比实际
成交价
低的原因之一。总之,这种情况在
二手房
交易中是正常现象,因为评估机构和买卖双方的判断和预期不同,所以
评估价和
实际成交价可能存在差异。
二手房成交价与评估价
差距大?
答:
多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度,
房子评估价
越高则贷款额度越高,同时首付款也越高。
二手房
的贷款额度,与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的
成交价
,...
我买
二手房
时,市场
评估价
却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
答:
如果没有你可以找他们,按照你的合同价来交税,要不然你会多交几千块,如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的,
评估价
:是根据市场考察,房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如,医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价,你买的房子:是物有所值。
二手房
网签价,
评估价
,
成交价
是神马东西?有何关系
答:
网签价:房管局提供的正式《存量房买卖合同》价格。
评估价
:就是网签价。
成交价
:草签合同价格,成交价可以大于、等于网签价,而不能小于。成交价就是卖方得到的房款。
网签价、
评估价
、过户指导价、
成交价
有啥区别?
答:
房屋交易过程中,不仅会出现各种“费”“金”“税”,当然还有今天我们要讲的“价”,总之一句话,都与钱有关。聊宅小编今日就与大家说说房屋交易过程中的网签价、过户指导价、
评估价
、
成交价
这四种“价”的不同,每一个都意义非凡。1、网签价 网签是新房和
二手房
交易中都要经历的一个环节,经历过...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜