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二手房买卖中介合同陷阱
买
二手房
你必须知道的这8大
合同陷阱
!
答:
大部分二手房都是通过
中介
来成交的,为了快速达成
买卖协议
好提取中介费,部分不法中介经常在
合同
上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的
陷阱
。
二手房交易
时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。
如何防范
二手房中介
风险
答:
一、
二手房买卖中介
有哪些
陷阱
二手房买卖中介的陷阱如下: 1、串通一气暗放空盘 为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至 定金 后,就编造种种理由致使交易不成。 2、定金欺诈 买方委托中介购 买房 屋,签订
中介合同
或 承诺...
二手房
签约常见
陷阱
有哪些?阴阳
合同
敢签吗
答:
陷阱
四:卖房者并非房主本人
二手房交易
中,经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况,因此购房者交出了定金并与卖房人签了
合同
,如果买卖生变,追讨定金也是费时费力的事。所以购房者在买房前就需要确认产权证归属问题,是否有共有人等。陷阱五:
中介
好心帮着购房者不看条款按指引签文件购房...
购买
二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买
二手房
要注意的
陷阱
有:1、卖方为了促成
交易
,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、
中介
人员素质不一,常常在签订
合同
或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
房屋中介陷阱
有哪些 如何避免房屋中介的陷阱
答:
一些中介往往先以个人购房者身份与卖方谈好房价,在支付清房款后拿到产权证。然后中介再拿着卖方的产权证,转手高价
出售
。卖方却拿不到这些多出的房款。 二、如何避免
房屋中介
的
陷阱
对于全包价不透明的陷阱,专家建议买方在签订
二手房
购买
合同
时,要求在合同后附上《费用清单》,并要求同卖方见面,明确...
房产中介
的陷阱有哪些?如何才能避开
中介陷阱
?
答:
5、要求中介公司在购房
合同
上签名 只有让中介公司签了名,如此若日后发生纠纷,即使无法找到卖方,也可要求中介公司承担相应责任。以上就是小编为大家整理的
二手房中介陷阱
的相关知识,希望可以帮到你们。(以上回答发布于2015-11-25,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘...
通过
中介
买
二手房
要注意的
陷阱
有哪些
答:
二、隐瞒房屋重大事实 房屋的重大事实会直接影响购房者决定,比如凶宅、房屋主体结构有问题。
中介
隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意愿的情况签
合同
。 三、故意欺诈 中介为了赚取高额中介费,出现类似“ 一房二
卖
”的欺诈行为。 四、审核不到位 中介
居间
服务 很重要的一部分就是审核房源,但部分中介...
二手房
警惕5大
陷阱
:小心虚假承诺诱使
交易
答:
目前,市场上的
二手房源交易
信息大部分来自于
房产中介
,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则,很容易掉进“
陷阱
”。为此,工商部门提醒消费者,在购买房屋时需谨防部分中介公司设下的几个陷阱。陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞。定金锁定交易,反悔即侵吞在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即...
买
二手房
签约
陷阱
实例分析
合同
签订要小心
答:
陷阱
一:“购买意向”实为
买卖合同
案例:毕业不久的小刘因为积蓄不多,所以打算到中介买一套小面积的婚房。但是,小刘和
中介经纪人
一番交谈了解情况后,中介要求他签一份“购买意向”以确定双方关系。虽然,小刘将信将疑,但还是签订了“购买意向”书。哪知在“购买意向”签过后,小刘便收到要求缴纳...
二手房交易
暗藏
陷阱
遇到霸王条款怎么破?
答:
4、乱收费如果通过
中介
卖房,购房者还有可能遇到中介费的霸王条款,当前房产卖方行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金,但还有按揭服务费、办证费等各种名目收费。5、回避责任卖方利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王
合同
条款,回避自身违约责任,预设暗收费
陷阱
等。6、违规变通操作为使双方满足
房产交易
...
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