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二手房买卖中介合同陷阱
二手房交易中介
费用是多少
答:
基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产
中介
制度”一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费...
买
二手房
时有什么特别的经验可以分享
答:
其目的主要是减少税费的支出,降低交易成本,多半都是
中介
公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法,还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷,更随时面临法律的处罚。另一种
合同陷阱
是“约定不明确”,
二手房买卖
的合同虽然不需像新房
买卖合同
那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,...
买
二手房
跳单被
中介
发现有什么后果
答:
2.
中介
是中间方,签过
合同
后,买家交定金,业主押房本,防止房子一房两
卖
。中介签过单子之后,买家是需要交定金的,而卖家押房本,这样是防止一方后悔,违约是附有违约责任的。3.中介可以保证买方的资金安全,防止购房中有
陷阱
。有很多房子是需要买方解压的,就是房子有贷款,卖房时需要买方的首付充当...
买
二手房
防被骗 五个步骤教你避
陷阱
答:
专业人士提醒说,晚上是
房产交易
过程中的安全“盲点”,购房者一定要当心这个时间段。考虑到方便购房者看房、签订
合同
,大多数
房产中介
都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班,此举虽然方便了买卖双方,但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后,交易中心已经关门,无法查证房产证的真伪,成为...
通过
中介
买
二手房
签
合同
要注意什么
答:
通过
中介
买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
签订
二手房
定金
合同
要谨慎!
答:
3、与中介公司签好
中介协议
后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个事项,我们可以基本上确保
买卖二手房
双方的定金合同...
跳过
中介
买
二手房
会有哪些风险?
答:
买卖二手房
是一件很复杂的事情,一般都要经过
房产中介
省去很多环节。但是通过中介买房的话购房者就必须要出一笔不菲的中介费用,为了省掉这点费用,很多购房者会选择自己在网上搜索房源选择购买,或者从中介公司那里得知房源信息后私下直接跟卖方进行
买卖交易
,那么跳过中介买房需要注意哪些风险呢?小编为您...
二手房买卖
需要注意些什么
答:
您好,
买卖二手房
请注意一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、
交易房屋
是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、
中介
公司是否违规 10、
合同
约定是否明确 如能注意到...
二手房买卖居间合同
范文 预防
中介陷阱
最好方式
答:
二手房居间合同也被人称作“中介合同”,在合同签署之后,由居间人向委托人提供房源信息和合同订立的媒介服务。委托人应该知道
二手房买卖居间合同
范文什么样。二手房居间合同范文 委托人甲(出售、出租方)居间方 委托人乙(买房、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定...
通过
中介
买
二手房
注意事项
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市
交易的
批准书。别墅大师为你...
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