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买期房怎么谈价格
房价是根据什么决定的
期房
的
价格
是
怎么
定的
答:
期房的价格是怎么定的1、期房价格一般是由土地成本、建设成本、销售管理成本、税费、利润等因素综合确定的
,其中土地成本占比约25%-30%。建安成本占比一般约为30%。建设成本是房价中相对稳定的部分,它是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。2、销售管理成本一般占比约5%-10%。销售管理成本包括开发...
买房子
怎么
砍价?
视频时间 02:36
购买
十八线小县城的
期房
,
怎样买到
手最便宜?
答:
一、瞅准时机,一般首期比较优惠 大部分楼盘在首期的时候价格会优惠一些
。首期开盘前会登记意向买家,给予一部分购房折扣,试探市场价,寻求最合适的房子定价策略;因此首期价格比较实惠,对于想买期房的人可以考虑买首期期房。二、不用请中介,省掉中介费 小县城的朋友圈比较小,周围都是亲戚、朋友、同事...
售楼处买房子可以
谈价钱
吗?
答:
售楼处买房子当然可以谈价钱,在售楼处买房子,只要觉得价格不合理,其实也可以和售楼处的人去商量
。只要买过房子的人都知道在售楼处买房他们都会有一定的权限。对于这些权限一般人都会懂得如何去运用,所以在售楼处买房子,不要认为它给出来的价格是固定的,其实还是有价可以谈的。这就跟做生意一样,若...
买期房
要
怎么
评估?它和现房有什么不同?
答:
2、
看物业
一个好的小区,它所配备的物业公司肯定也是非常好的,所以大家在购买期房的时候,还要注意去了解该楼盘是哪家物业公司管理的,这关系到自己入住以后居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务,还可以提升自己房屋的价值。所以购房者在购买期房的时候就要和...
售楼处买房子可以
谈价钱
吗?
答:
并且受访者本身也有高额提成,所以在这一方面我们可以把利益争取到最大化,双方都给予退让,最终就能够得到一个更合适的价位。其实大家也没有必要非要到售楼处买一手房,二手房也是非常不错的选择,首先来说二手房价位便宜,并且周围的配套设施很齐全,新开发的楼盘虽然会承诺,在附近有什么学校,有什么...
购买期房
和现房的区别有哪些
答:
1、房屋
价格
的区别
期房
和现房在价格上是有差异的,同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些。2、入住时间的区别相信大家都知道期房是还没有建设好的房子,所以期房一般是要等到通知之后才能入住,而现房是现有的房子,...
买期房
什么时候交首付
答:
购房者购买的是首套房,其首付是总房价的30%,比如总房价100万,那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房,那么其首付是总房价的40%。二、
买期房
有哪些优势1. 期房在订购时一般都是没有竣工的房屋,如果房屋刚刚开始销售的话,房型好的房屋有很多,同时朝向好的房屋也有很多。2. 期房的
价格
比较...
期房的优缺点,该
如何购买期房
答:
1.价格便宜 由于房屋的开发时间较长,一个楼盘的经常需要两到三年时间,有些甚至更长。房地产商为了增加流动资金和资金利用率和减少资金压力,在销售期房时进行优惠,所以消费者可以以较低的
价格购买
房屋。一般情况下,
购买期房
可以比购买最后的现房便宜百分之十,有些甚至可以便宜百分之二十。也因此,期房...
客户要买现房,
怎么
说服他
买期房
答:
通常情况下一个楼盘的开发需要两年以上的时间),对于大多数开发商而言,资金是非常具有吸引力的。因此,为了吸引资金,在期房销售中,开发商一般会采取“低开高走”的价格策略,给予消费者较大的优惠。通常情况下,同一项目
期房价格
相对现房一般要优惠10%左右,这也是新盘开盘总是人气比较旺的原因之一。
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