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个人转让普通住宅土地增值税
个人转让
住房交
土地增值税
吗
答:
个人转让
住房不需要缴纳
土地增值税
。对居民个人拥有的
普通住宅
,在转让时暂免征收土地增值税。个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式
转让房屋
产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。个人拥有的房地...
个人转让
房地产
土地增值税
怎么算
答:
柳先生
转让
的这套商品房,由于房屋面积为150㎡,属于非
普通住宅
,且只居住了两年零一个月,因此其转让时应全额缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、
土地增值税
和
个人
所得税。柳先生应缴纳的税额为:1.营业税=640000×5%=32000(元);2.城市维护建设税及教育费附加=32000×(7%+3%)=3200(...
土地增值税
优惠政策
答:
符合以下条件的免征
土地增值税
:1、居民
个人转让普通住宅
,销售额未超过国家规定的免征土地增值税的销售额标准的,免征土地增值税;2、非居民个人转让普通住宅,销售额超过国家规定的免征土地增值税的销售额标准的,征收土地增值税;3、增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;4、增值额超过扣除项目...
个人转让
住房是否缴纳
土地增值税
答:
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定,对个人销售住房暂免征收
土地增值税
。本通知自2008年11月1日起实施。因此,个人销售住房暂免征收土地增值税。对
个人转让
非
普通住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值...
个人转让
住房
增值税
答:
个人转让
房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、
土地增值税
、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况,具体增值税1、非
住宅
类5%的征收率,如商铺。外部取得:全部价款及价外费用减去购置原价的余额,自建自用:免征。外部取得:不足两年,按金额的5%征收率计算。超过两年,免征增值税。此条款适用于北、...
个人转让
住房是否缴纳
土地增值税
答:
法律分析:
个人转让
住房不需要缴纳
土地增值税
。对个人转让非
普通住宅
经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;个人转让应征税的非普通住宅,既没有评估价格又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。法律依据:《...
个人转让
住房交
土地增值税
吗
答:
个人转让
住房不需要缴纳
土地增值税
。个人转让非
普通住宅
,经主管税务机关批准并居住满五年以上的,免征土地增值税;居住满3年不满5年的,减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅,既不能提供评估价格,又不能提供购地发票的,按转让所得的1.5%征收土地增值税。《土地增值税暂行条例》第八条:有下列...
个人转让
住房是否要缴纳
土地增值税
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人转让非普通住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收
土地增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人
销售住房需要交哪些税?
答:
个人销售房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、
土地增值税
、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民
个人转让普通住宅
的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产...
个人转让
房地产
土地增值税
如何计算
答:
个人转让
房地产
土地增值税
的计算是:增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物...
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