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个人转让普通住宅土地增值税
卖房要交税吗,卖
房子
要交哪些税
答:
1、
个人
所得税 税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。征收条件包括是家庭唯一的
住宅
及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、
增值税
销售的住房,其购买时间不足两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;...
我有一套114平米住房,去年已办双证,现在卖要交多少税
答:
如果满两年且为卖方唯一
住宅
,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%
个人
所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144...
写字楼买卖要交多少税
答:
税费见下面:增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%,印花税:成交价0.05%,
土地增值税
:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
二手公寓交易需要多少税费?
答:
2. 个人所得税:个人转让二手公寓时,计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额,税率为20%。然而,对于满五年且为普通住宅的二手公寓,交易时可免征个人所得税。3.
土地增值税
:居民
个人转让普通住宅
暂免征收土地增值税。4. 印花税:二手公寓买卖成交价的一定比例(目前为0.05%)...
打听下2016写字楼二手房交易税费要交哪些
答:
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、
土地增值税
:
个人转让
非
住宅
类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房...
房屋
契税如何计算
答:
1、按
转让
价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的 二、印花税和契税(双方):城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、
土地增值税
(出让方):1、按取得...
买第二套房需要交房产税多少?
答:
自2008年11月1日起,对
个人
销售住房暂免征收
土地增值税
。政策依据:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)四、契税(买方)自2016年2月22日起,对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内(含2套)(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房,减按1%税率征收契税;...
买二手别墅除了房价款之外都要交什么税费
答:
五、
土地增值税
计算方法:纳税人:卖方 二手房交易土地增值税税率:1
个人
因工作调动或改善居住条件
转让
原自用住房,居住满 5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征;注:对个人拥有的
普通住宅
,在转让时免征土地增值税 六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法...
昆明代理记账:夫妻之间
房屋
产权转移税收征免有学问
答:
在夫妻
房屋
产权转移活动中,其婚前婚后离婚房产加名、析产、继承等不仅涉及到契税,还涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、
土地增值税
、印花税、
个人
所得税等一系列税收问题,这里面的学问可大了。相关政策规定契税在婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更免征契税。根据《财政部、国家税务总局关于夫妻...
卖房时如何缴
个人
所得税?
答:
回答:
个人
销售房屋涉及到地税局主管的税种有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税及
土地增值税
。具体为:个人购买并居住超过一年的
普通住宅
,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅销售,按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税,并按应交营业税额附征城市维护...
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