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个人转让住房交土地增值税吗
房屋第二次过户要
交土地增值税吗
?
答:
可向所在区地税部门申请全额退还原来
缴纳
的
个人
所得税,购房金额小于原自有
住房
销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。规定“个人自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房的个人所得,免征个人所得税。”(非普通住房按5年计算)。没有
土地增值税
一说 ...
25条房产新政策的内容是什么?
答:
按照新政策,
个人
存量
住房转让
所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、
土地增值税
和印花税等暂缓征收。继续执行房交会期间的购房补贴政策,同时,个人购买商品
房缴纳
专项维修基金按现行标准的75%收取,个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买...
刚买的二手房可以马上卖出去吗?
答:
可以卖,只不过税收要高一点。现行的
个人
二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的
住房
对外销售的,按照5%的征收率全额
缴纳增值税
;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
买卖房屋
个人
所得税该谁交
答:
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当
缴纳个人
所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产
转让
所得;(九)偶然所得。居民个人取得...
公司房产过户到
个人
名下,需要交哪些税费
答:
1.营业
税
:评估价和原购价差价的5.5%;2.交易所得税:需要
缴纳
评估价与购买原价差价的20%;3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;4.印花税:为评估价的0.1%;5.房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;6.房产证工本费:85元;7.
土地
证工本费:105元。
二手
房转让
过户不能提供原发票时
土地增值税
可按照什么标准税
答:
,需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;(三)按国家规定统一
交纳
的与
转让房
地产有关的税金和价格评估费用。三、对既不能够提供购房发票证明,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,税务机关可采取核定征收办法,按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征
土地增值税
。
村委会的土地、房产
转让
是否要
缴纳土地增值税
、营业税等
答:
当然要
缴纳土地增值税
了 1、公式中的“增值额”为纳税人
转让房
地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,...
想买一个100平的二手房得交多少税
答:
一、印花税、
土地增值税
自2008年11月1日起,对个人销售或购买
住房
暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
转让
二手房,要
交纳个人
所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目
缴纳个人
所得税,税率为20%。转让收入为实际成交价格。根据...
开发商卖一套房子要交多少税收
答:
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼收入发票,就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利,要
交土地增值税
。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税;还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
土地增值税
怎么交
答:
征税对象是指有偿
转让
国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地增值税
是指房地产经营企业等单位和
个人
,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家
缴纳
的一种税费。三、土地增值税的计算方法计算土地增值税的公式...
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