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不能办过户的法拍房拍下咋办
法拍房买
了
不能过户怎么办
?
答:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,
可以去公证处,进行公证
。4、找中介。虽然找房屋中介的...
法拍房不能过户怎么办
答:
法律主观:法拍房无法过户可以直接向人民法院起诉即可
。只要原告适格,指和案件事实有利害关系,被告明确,有具体的诉讼请求,并且在申请法院的管辖范围内都是可以立案的。买法拍房的人向人民法院起诉,提供拍下房屋的相关材料,对房屋进行过户。法律客观:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必...
法院拍卖房子拍
得后
无法过户怎么办
是否退钱?
答:
法院拍卖房子拍得后无法过户可以通过起诉的方法解决
,是否退钱需要视情况而定。如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户,则买方过不了户的,
不能找法院退款
。如果拍卖公告中没有告知不能过户,则这种情况可以找法院退款。法律分析如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,...
法拍房不能过户怎么办
答:
法律分析:由买受人自己承担风险。非因法院原因导致的无法过户,法院是无责任的
。因为司法拍卖房里,有部分房产本来就是无法过户的,所以拍卖规则里写得很清楚,过户费用与过户风险都由买受人承担。所以,是由买受人自己承担风险的。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的...
法拍房无法过户怎么办
视频时间 00:34
司法拍卖拍得的房产,未
过户
,直接转让第三方,可以吗
答:
司法拍卖拍得的房产未过户,
不可以
直接转让第三方。司法拍卖的房产虽然所有权已经移交购买人,但并没有进行过户登记。根据相关法律法规,不动产产权以登记为主,此时是
无法
直接转让的。只有
办理过户
手续后,才能直接转让第三方。法律分析过户是指采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的...
法拍房无法过户
?三招轻松破解
答:
竞拍前,我们首先要确认好房产能
不能
过户,这可以从几个方面来确定。第一: 这套房是不是期房。 一般情况下,住房交付后一年之内才能拿到房本或者不动产证。只有出了不动产证之后,才能
办理过户
。第二: 土地有没有问题。 即使有房本,有些土地在交房后被开发商抵押或者被法院查封,只有房产证,没有...
法拍房
过不了户,法院要负责吗
答:
法院不需要到场的。竞拍人拍得房屋后,房屋由法院交付给竞拍人,法院需要在竞拍人将标的物的价款交付到法院的账户中。
法拍房
,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或
无法
清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。
...但是我有点担心,如果我
拍下
房子后,
无法过户怎么办
啊?
答:
法拍房
是强制执行,只要成功
拍下
就会直接
过户的
,所以不用担心。
求助,
拍下
法院拍卖的房子,但被执行人还没
办理房产
证,只有合同备案。我该...
答:
首先,要看这房产整栋有没其它的业主已
办理
出房产证的,如都没有,不一定
能过户办
出房产证。其次,拍卖成交并交齐所有款项约二个月后,法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。最后,如
不能过户的
,没有过户税费。交齐房产入住费用和欠费即可。如能过户的...
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