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不动产证上写的划拨有什么影响
不动产证上写的划拨有什么影响
答:
1、房子没有使用年限,且房屋价格比较优惠
。2、划拨的不动产需要面临很多风险,划拨土地的性质比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋。
土地性质为
划拨
的房子,会
有什么
弊端
答:
主要弊端有:1、
过户风险
划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,例如小产权、单位福利房等,因此办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有,即便可以交易,还有一系列流程要走。如果等到过户的环节,购房者已经交了很大一部分的...
...
不动产证上
土地权利性质是
划拨
,对我
有哪些影响
?
答:
土地性质是划拨,对业主是有影响的,
划拨的房子只有房子使用权,没有土地使用权
。需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。也就是购买土地使用权。
我家房子要卖 房产
证上写
着
划拨
跟出让
有什么
区别 对缴税有
影响
么?
答:
划拨
与出让的区别就是要多缴一笔划拨费,对缴税没
有影响
。
房产
证划拨可以买卖
吗
答:
房产证上写划拨不影响卖房
。但划拨土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民...
房产
证上的划拨
是
什么
意思
答:
当然,对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,就要求办理了
不动产的
登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权,也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意,在一些情况下可能无法办理房产证,这对当事人利益就会造成较大
的影响
。
划拨
指的是土地使用者经县级以上...
不动产权证
性质
上面写的
是划拨的,听说还有出让的,出让和
划拨有什么
区...
答:
(1)如果购买
划拨
土地上的房子,会要求补交土地出让金,这笔费用怎么交、由谁交、交多少应当在购房签合同时就要明确。否则房子买到手以后再要出让金可能就是你家来交了。(2)如果所购房的房子划拨地已经转为出让地,没
有影响
。如果还没有变成出让土地,以后你家卖房时,买家有可能因为是划拨使用权...
...
不动产证上
土地权利性质是
划拨
,对我
有哪些影响
?
答:
划拨
土地上所建的房子是没有房产证的,也就是所谓的“私房”。对于划拨土地房子能买吗,目前相关规定是允许的。虽然这样的房子价格相对较低,也是也蕴藏着很多风险。综上所述,你买的二手房,已经过户,拿了
不动产权证
,就是取得了合法房产权益。至于土地性质划拨,需要到土地局交纳土地出让金,就可以...
不动产权证上写划拨
私有房产
什么
意思我我家
不动产权上面
,权利性质上写...
答:
并将该房产的所有权划转给个人或组织。在中国,
划拨
私有房产通常是指政府将某个公有房产划拨给个人或家庭,成为其私有财产。这种方式通常是在政府进行城市更新、拆迁或土地征用等行为时,为了保障被拆迁人的利益而采取的一种措施。划拨后,该房产的所有权
证书
上会写明“划拨私有房产”的字样。
二手房
不动产证上
土地为划归有问题吗
答:
一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。所以购买
划拨
土地的二手房,需要缴纳一笔划拨转出让的税费,具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。
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