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上海架空层计入容积率吗
上海市架空层计入容积率吗
?
答:
容积率 架空层不算容积率
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接
架空层算容积率吗
答:
1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率
,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面...
架空层
建筑面积是否
计入容积率
答:
架空层的层高低于2.2米就不计入容积率
,反之高于或等于2.2米就必须计入容积率.也就是说算作建筑面积就要计入容积率的.
架空层
建筑面积是否
计入容积率
答:
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架空层的层高低于2.2米就不计入容积率
,反之高于或等于2.2米就必须计入容积率.也就是说算作建筑面积就要计入容积率的. 7 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 新浪微博 QQ空间 举报 收起 272619998 2013-04-10 272619998 采纳数:179 获赞数:723 LV8 擅长:建筑学 工程技术科...
民法典对小区
架空层
怎样规定
答:
1. 小区架空层属于公共开放空间。住宅建筑架空层作为公共开放空间,在满足条件时,其建筑面积单列,
不计算容积率
。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境,提高居民生活品质的休闲绿化公共场所,不作为经营性项目使用。2. 住宅建筑架空层经规划许可建设机动车停车位,应在确保小区公共车位数量符合...
架空层算
不
算容积率
?
答:
按照 《容积率计算规则》,建筑设计单位应在建筑方案总平面图上分别注明建筑面积和
计入容积率
的建筑面积计算值详细清单。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,
架空层
层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、...
架空层算
公摊面积吗
答:
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不
计入
层次和
容积率
,不
算
公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
首层
架空层算
建筑面积,算不算人
容积率
?
答:
需要计算
容积率
的。当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。当办公建筑标准层层高...
哪些面积不
计入容积率
答:
不
计容积率
建筑面积一般包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积,如不可以计算产权的面积地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的
架空层
、住宅首层的建筑公共开放空间等。计容面积和不计容面积有什么区别1、在含义上不同:不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算...
首层
架空层算
建筑面积,而不算人
容积率
?
答:
,很对地方规范不一样。一般是不说容积率,如:...2、层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部
架空层
。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不
计入容积率
。有的底层层高超过这些数据的也
算容积率
!
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