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一楼大厅无楼梯有公摊面积吗
一栋楼
1楼
住户不用电梯和
楼梯
就不算
公摊面积吗
?
答:
应该算公摊,只是相比楼上住户
的公摊
要少些,毕竟一层的住户不做电梯,不走
楼梯
。
一楼有公摊面积吗
答:
一楼没有公摊面积
。从概念上来说,公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以一楼的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积(即使局部够了也不算)。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...
一楼
商服没有门
楼梯
间业主
有公摊面积吗
?
答:
有公摊面积
请采纳满意答案
一楼
需要分摊门厅吗
答:
如果是住宅建筑,则存在着公摊面积之事
。如为公共建筑,不存在公摊面积之说,一楼大堂应计算在公共建筑面积中,不另行计算或公摊。如为住宅建筑,一楼的大堂(厅)则算公共空间,同其它公摊面积(如公共走道,楼梯,电梯,设备用房,管道井等等)则计算在总建筑面积中。因此,作为住宅建筑时,一层大堂(...
买
一楼的
房子
有公摊面积吗
答:
对于公摊面积而言,如果面积太小,那么公共空间例如
楼梯
、大堂都会受到一定的影响。因此公摊面积越少对于个人来说,虽然是好事。但是对于整体而言,在美观上则会产生一些不好的影响。关于房屋
的公摊面积
购房者需要注意什么?
1
、索要公摊数据。关于小区的公摊数据,购房者是有知情权的,因此购房者在了解公摊面积...
高层架空层算
公摊吗
架空层公摊到本幢还是全区
答:
不计算建筑面积,但对其中有围护
的楼梯
、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算
公摊面积的
架空层必须要满足两个必要条件:
一是
这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层公摊到本幢还是全区?应该属于本楼业主。那么架空层...
没有架空
的一楼有
哪些
公摊
?
答:
1
、楼房
公摊面积是
分摊的共有建筑的面积的简称,即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积,包括电梯井、管道井、
楼梯
间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。2、现在高层建筑
公摊面积的
计算方式为,公共建筑面积÷套内建筑...
一楼
用户对于从来不会使用
的楼梯
是否也应承担
公摊面积
?
答:
国家对于
公摊
的原则是首先以楼为单位进行公摊,其次以建筑用途区别来分割公摊。你所说的如果一个楼底下是商业,上面是住宅,那么供应住宅使用的
楼梯是
作为住宅公摊的,作为商业使用的楼梯是商业公摊的,如果住宅和商业共用楼梯,则一起公摊。至于如果都是商品房,无论是居住用途,还是商业用途,其公摊规则都...
架空层要计入
公摊面积吗
?是否属于业主共有
答:
不算
公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:
1
、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑
面积
,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护
的楼梯
、...
一楼
需不需要
公摊
电梯
面积
答:
需要。
公摊面积
是所以住户平均公摊,包括
一楼大厅
、
楼梯
、电梯、走道、外墙的面积。其中公摊面积是全都算在了房本面积内的。现在购买高层,公摊面积都很大,得房率达不到80%以上。一般公摊面积多大?1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积...
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