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一手房合同价和成交价不同
一手房和
二手房的区别有哪些?
答:
8、两者相比,二手房比较好
交易
,而且住起来舒服,周边配套齐全。而
一手房
,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别:①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。②二手房,先签
合同
,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局...
一手房
代理和中介的区别是什么?跟个人去售楼处比又有什么优缺点?_百度...
答:
1.
一手房
代理与中介服务的区别在于,代理通常与开发商签订固定
单价合同
,而中介则可能根据
成交价
获得一定比例的佣金。代理的主要收益来源是类似于广告费的形式,而中介的收益则
与交易
金额挂钩。2. 开发商之所以聘请代理,是因为代理拥有稳定的客户资源,尤其是投资者。开发商能够通过代理快速销售房产,实现...
买二手房和买
一手房
有什么区别?
答:
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手权可能出问题的几率大(先买房,建成后办);二手房比较简单(完
合同
后可以直接过户,产权明细)。4、
一手房价格
一般...
二手房房屋买卖二
手房交易
费用怎么计算
答:
这种土地出让是买方缴纳土地出让金,其他住房不包括在内。5、综合地价:这种主要是针对国家建设的经济适用房,这类住房一旦再次上市交易,那么就需要缴纳
成交价
的百分之十的税费,超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖
合同
公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二
手房
交易的费用中,如果是...
二
手房交易
有“4价”,劝你买房前,最好先了解清楚!
答:
二手房贷款和新房贷款有所
不同
,如首次买房,虽然都是首付3成,贷7成,但买
一手房
,银行是直接按照
成交价
的7成放款,而二手房则是按照评估价贷款7成。如:购房者与业主达成的成交价为300万元,如果是一手房,一般可以贷210万元;如果是二手房,评估价为280万元,按照评估价贷款7成,也就是196万元,比...
买二手房和买
一手房
的区别,买二手房子要做什么准备
答:
一、买二手房和买一手房的区别:1、一手房大多为期房,购房后需要等一定的时间才能取得房产证和接房;二手房都是现房,购房过户后就能取得房产证和接房。2、
一手房与
开发商签
合同
,一房一价,基本不能讲价;二手房与业主签合同,
价格
由买卖双方协商 3、一手房过户手续由开发商统一办理;二手房过户手续需...
一手房和
二手房的费用?
答:
一,
一手房
的费用:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额(1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
交易
费3/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元)。二,二手房费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144...
买房时,
一手房和
二手房首付有什么区别吗?
答:
一手房
首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=
合同价
(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际
成交价
-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,...
一手房
税费怎么计算
答:
一手房
有什么税 网上有购房交税计算器,你可以自己计算一下。 购买新房缴纳的各种税费: (一)买商品房需要交的税 1、契税,购房总价的3-5%(
不同
的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即15-25%。 2、印花税,购房总价的005% (二)基金 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品
价格
调节基...
二手房和
一手房
契税一样吗?为什么通过中介买房交的契税会有差别?_百 ...
答:
但是,如果你买的是
一手房
,契税是按你的
成交价
交的,如果你买的是二手房,且不贷款或贷款比较少的情况下,税费是按当地最低过户指导价算的,有可能你买的二手房
单价
是4万/平米,但是如果你是全款买的,有个能契税是按6000/平米交的,这就是所谓的阴阳
合同
,
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