请问，买房按揭贷款后，贷款利率是不变，还是随银行利率上调或下调而变化？

如题所述

第1个回答推荐于2017-10-11

会变化的
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。本回答被提问者采纳

第2个回答 2011-10-17

随银行利率浮动而变化。

第3个回答 2011-10-17

当然要变了，

第4个回答 2011-10-17

随银行利率变化

相似回答

房贷的利率是不变的还是随着贷款利率调整?答：房贷利率是按照合同约定的利率进行，遇到基础利率调整的，按照调整后的基础利率来调整执行。根据《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年...

贷款买房后,房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗答：浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。以上内容供...

房贷利率会下调,已经买房的会跟着下调吗答：4. 对于已购房者，如果他们的房贷利率是基于固定汇率，那么即使LPR发生调整，他们的利率也不会改变。只有选择了浮动利率的贷款者，其利率才可能随LPR的调整而变化。5. 例如，2021年12月LPR的调整中，1年期利率从3.85%降至3.8%，而5年期利率保持4.65%不变。到了2022年1月，1年期利率进一步降至...

房贷利率会随着国家利率的变化而变化么答：1、房贷利率调整通常有一定的滞后性。银行在调整房贷利率时，会综合考虑成本、风险和市场状况，不会立即跟随国家利率的变动。2、不同类型的房贷产品，如固定利率和浮动利率房贷，对国家利率变动的反应也不尽相同。固定利率房贷在合同期内利率不变，而浮动利率房贷则可能根据市场利率的变动进行调整。3、个人...

这两年银行利率国家做了调整,我很多年买房的房贷会自动跟着调整么?答：根据国家的调整，银行利率的变动会对房贷利率产生影响。一般情况下，如果你的房贷是按照基准利率计算的，那么银行利率的调整会直接影响你的房贷利率。如果银行利率上调，你的房贷利率也会相应上调；如果银行利率下调，你的房贷利率也会相应下调。然而，需要注意的是，不同银行的房贷利率调整政策可能会有所不同...

银行下调房贷利率,已贷款的利息也会跟着下调吗?答：不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。（2）房贷是固定利率如果的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了...

房贷贷款利率是固定的还是浮动的答：房贷贷款利率是固定的还是浮动的按揭贷款一般是以浮动利率为基础的，在一定的时间范围内，会根据基准利率的变化而变化。比如，购房者用银行贷款来购买住房，都是按照银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。而如果是商业贷款，那么利率就会浮动，而且贷款也会有一个重新定价的周期，每个月的利率都会按照...

请问,我是贷款买的房子,但是贷款利率上涨,那我贷款的利率也跟着涨...答：利率上调，之前执行的贷款利率会随之变化，具体要看您当初与银行签订的合同是如何规定的。如果当时选择的是次月调整，利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化，月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整，则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话，您的月供会增加...

大家正在搜

个人住房贷款利率是否有固定不变的基准利率贷款利率永远不变吗贷款利率是不变的吗房贷利息一旦贷款永远不变吗老房贷利率不变房贷基准利率不变房贷利率固定不变吗买房按揭贷款按揭贷款买房应该注意四大事项