1.买房是银行出资70%的贷款，自己垫付30%资金的项目，所以出现大跌的几率很小！
2.从前20年来看，房地产是唯一风险较低，并且可以跑赢通胀的投资产品！
3.见过炒股败家的，炒期货败家的，创业败家的，但是从没见过买房败家的！
4.目前央行公布的通货膨胀率是7.5%，而大额理财的年收益能达到4%，也就是说每年存款贬值速度也会超过3.5%，所以只能选择投资房产！
5.贷款买房是一项长达30年，并且利息仅为5.40%左右的借款，市面上难以找到比它更优质的资金借款了！
6.大部分的上班族手里有公积金，所以负债百万来看可以用公积金抵扣！
根据2007-2017年的数据统计，中国房地产的平均涨幅达到了766%，也就是说如果你是贷款买房的话，这个收益还会更高！再加上现在中国已经是以房产的位置，房产的数量来基本衡量一个人的经济实力和地位，那么自然而然会促使很多人不断地进入房产投资！
不过要注意的是未来“住房不炒”的政策还是严格把控的，所以对于房产我们只能停留在刚需购买和投资购买两种情况下进行！但是目前的房价确实已经太高，对于大部分的年轻人来说，不负债百万根本买不起房，所以贷款买房是形势所逼，也是一种最好的策略了！毕竟在中国人的理念里，有房才有家，谈婚论嫁，行头面子都离不开一个“房”字！
负债买房，只有付30%乃至20%的房款就可以买房，而不负债就要付清100%才能拥有住房。买房方式，不尽反映出个人的消费习惯，更折射出金融行业的发展水平。有一个小故事，就可以看出按揭买房和全款买房的区别。
故事很短，讲的是两个老太太在纽约的中央公园里遇到了，聊起天来。一个老太太来自中国，她说：我和我老伴辛辛苦苦奋斗了30年，用赚的钱买了一套漂亮的大房子，终于能告别原来的小破板房了。美国老太太说，我年轻时借了10万美元，买了一套漂亮的大房子，贷款分30年来还，今天终于还完了。两个老太太都花30年的时间，买了一套漂亮的大房子，可美国老太太已经在房子里住了30年，而中国老太太住了30年的小破房。
看完这个故事，你应该知道为什么有人宁愿负债百万以上买房了吧？同样是存钱买房子，一个是先上车后买票，一个是先买票再上车。两者的结果都是一样，买车票和坐车，只是程序不一样。
在我国，房子不仅仅是消费品，更是投资品，是资产，具有升值的空间。越早买房，升值的幅度越大。有的房子，买来的时候只要十几二十万，住了二三十年被政府拆迁了，得了两三百万。等于房子免费住，还另外挣了一笔。
住房按揭贷款的利率是所用金融贷款中最低的。6年以上公积金贷款，利率只要3.25%，商业贷款也只有4.9%。这个利率和7%左右的其他金融贷款来说，便宜了很多。就目前来说，房价上涨的幅度也能达到，甚至超过贷款利率。2009年，北京平均房价在1.4万左右，而10年之后的今天涨到了6万，年均涨幅15%，远超贷款利率。这样算下来，即使是负债买房，也是在赚钱。
当然，这只是从经济角度考虑。贷款买房还和消费习俗、结婚、子女教育等有很大关系。现在，很多女生结婚的前提就是男方要有一套房。可是又有多少年轻男性可以全款买房呢？
家族财富密码评论员周婷婷：
首先说说，负债百万以上买房这种情况很普遍，大环境在这，特别是对刚需，小年轻结婚总会买房，而自己又没有多少存款，最基本的首付都要动用家里六个钱包，所以贷款是最普遍的做法。而贷款百万以上，这个已经算是比较少的了。
很多人在贷款的时候，都会算下每个月的月供，把还款期限拉到最长，每个月的月供看工资还是否够还，一般结婚后两个人一起还压力会小一些。
当然了，很多人会说，买什么房，租房不也挺好的，想去哪就去哪，我以前没小孩的时候，也是这么想的，因为看着北京这么高的房价，摸摸自己兜里少得可怜的票票，只能这么安慰自己了。但是有孩子了以后，就会想孩子上学的问题，如果没有房没有户口，孩子上初中指定要回到老家去的，不仅和父母分开，而且老家的教学质量也不如城市里。
所以啊，宁愿负债百万，也要买房，有了奋斗目标，家庭才能美满幸福。
按揭购房，利用杠杆，是一个很神奇的事情，假如你在北京工作，每个月月薪四万，已经攒了五六年了，手里怎么应该也有一两百万，这个时候想买房，房价发现是七万每平，一套房子，怎么也得700万，郊区一点点五万一平米，也需要500万，这个时候有女朋友了，也攒了点，两个人合起来凑一个首付，买一套房子，负债300万，你愿意吗？
两个人为了结婚，有一个小屋，幸幸福福，关键是收入比较稳定，两个人每个月几万块钱的收入，每个月还款也就不到一半，生活很幸福，为什么不选择，透支未来，也是一种幸福，也是一种理念，总比你天天租房子，和房东斗智斗勇，更强吧，把自己锻炼了强大的小心眼儿，有啥意思呢？
租房子住，如果市场成熟，按照比例增长租金，也是可以幸福，能接受的，但是国内的租房市场，不是那么太正规，面临着经常搬家，如果结婚，没有自己幸福的小屋，就没有安全感，在一座城市，也没有温度，有了一个小屋，就有了温度，还有我们的概念，买房就能增值，这也变成惯例，而且全名都对房子热，感兴趣，没房子就没面子，在各种利益驱使说服下，最后得出结论，买房子就是正确的，于是无论如何？都要买一套房子。
至于真的值不值，那无所谓，生活中各有苦乐。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
负债百万买房并不是什么稀奇事，在一二三线城市再平常不过了。你想想，一套房子150万，贷款7成，那就要向银行贷105万了，不是很正常吗？如果在一线城市，一套房子几百万，贷款就相对更多了，可达到几百万呢，所以买套房子贷个一百多万一点也不用感到惊讶的。
题主应该是想问，为什么那么多人贷款买房？原因如下：
一年又一年，一个月又一个月，甚至一日一日地看着房价水涨船高，周围人都在买房了，你会心急也跟着买；又或者到年龄了，要结婚了必须得买个新房......但钱不够啊，借亲戚借朋友凑凑不够，有的人也拉不下面子四处筹钱，还不如直接点找银行贷款。对于这些情况，不是你愿不愿意负债百万去买房，而是你不得不一定要负债百万买房了。
需要贷个几百万去炒的房，所在城市的投资价值不会太差，而按照往年房价走势来看，投资价值是目前市场上最高的。看这幅图
虽然各类股票指数与房价最终走势相当，也就是说从2005年起，相同本金投资不同资产（股票和一线城市房产），持有至到期的投资回报率是差不多的。
但不同的是，房产的波动少很多，基本上是一路向上的，而股票投资波动性大，如果在高点开始持有，后期不一定能回本更别说盈利了。而定投虽然能避免这种尴尬，但也会削减收益，所以大额投资者更倾向于投资买房。
而投资买房的年化收益率是可以完全覆盖掉贷款利率的，比如年化收益为15%，贷款利率为5%，那每年也能净赚10%的收益，所以贷款几百万买房也是划算的。
买房在中国有太多的理由。
1，经济上……事实证明，买房是近年最成功的投资，很多人当年咬牙买房，贷款买房，现在发财了。财务自由。…………房贷，年息才5%-6%……房价一长可是翻倍啊！
2，生活上……不买房，能找老婆不？丈母娘同意不？小孩能上好学校不？买房就是成功人士的车票，不买房咋办？
3，买房是扎根……不买房，在大城市，那就是漂，就是流动人口。买房了就扎根了。在大城市买房，下一代就是大城市人了！
在中国，富人买房，因为有钱不买房，做啥子？去买股票，投p2p？………穷人买房，因为可以贷款，有可能咸鱼翻身。
房子就是一道道的无形红线，区分了阶层，区分了人群，给大家分类，什么地区，拥有什么房子，决定了不同的人生。
飞刀要说，买房要根据自己实力，之所以很多人痛恨买房，跟本是好高骛远，穷人就不要巨额负债，没钱就不要大城市买房！
买房以前考虑下自己经济，自己发展，口袋里的钱，家庭的未来………买适合自己的房子，做快乐的自己。
至于负债几百万房贷，有的人几百万负债觉得一般般，有的人10万就准备跑路……收入不同，阶层不同，看待世界不同。
买方是一件大事，很多人为了买房不惜花光大半辈子的积蓄，甚至悲伤房贷都要买方，这让很多人疑惑了，为了买房负债百万，这样真的值得吗？在我们还是学生时代，没有步入 社会 ，或许觉得买房并不是那么紧迫的事情，对于买方没有太多的想法，但当你踏入 社会 时，你或许就会考虑自己是不是需要买房，你就会明白为什么有人宁愿负债百万去买房了。
1、步入 社会 后，你离开家乡，离开校园。漂泊在千里之外的他乡 ，租房是你必须面对一个选择，租房的支付占据你工资的大部分 。这是对于拥有一间属于自己的房屋也许会是你内心的一个奋斗目标。到了适婚年龄，你的女朋友及其家庭对你的第一考量条件就是你是否拥有属于你自己的住房，哪怕是贷款百万购买的。等到呱呱落地的小孩到了上小的，你为了不让他们不输在起跑线上，你也许会不惜卖掉现在自己的住房，甚至负债百万去购置学区房。其实有的时候买房就是为了居住，为了生活，为了未来。
2、 刚需购买者无法面对房价上涨所带来的影响， 有的意向购房者有钱买的时候觉得房价会跌，担心现在买了，到时房价会降，可万一房价并没有降，反倒涨了呢？那时自己手上的钱只够房子的首付了，在这种情况下，可能就出现病急乱投医的情况，能买则买，及时负债百万，也好不犹豫。
3、有的购房者，买房后密切关注自己的房屋的价格走势，当自己目前这套房子不能满足自己的需求时，可以出售获取房屋升值的财富 。而对于负债百万，甚至更多买房，只要能合理安自己的房贷支出，不对自己正常生活水平造成太大影响，很多人出于更种需求是会考虑买房的。
1、利息低，商业贷款目前是4.9%的基准利率， 公积金利率更低，如果运气好，碰上利率85折，那简直了， 房贷是普通人唯一一次大额度且低息获得贷款的途径 。
2、不买房就得租房，租金和房贷也差不太多， 当一个人年轻的时候，租房无所谓，还不会羁绊工作，哪里有更好的就业机会就去哪里，但是当你成家了，有孩子了，你的对居住空间的需求量自然就上升了，你希望住更大的房子，即便你租更大的房子，你的房租也得支出更多，同样支付租金，你总不会踏实，面临搬家的风险，你不敢装修房子，因为不是你的，贷款买房，房子是自己的，你可以按照自己的想法去装饰，房贷比租金并不高太多，前两年很多二三线城市的房租都可以偿还月供了。
我有两个朋友，前两年分别在两个省会城市买了房 子，房租差不多就可以偿还月供。
3、有不少人有公积金，尤其是事业单位、500强企 业等优秀企业，公积金比例高，而且是按照全额工资缴纳，公积金就够偿还房贷了，尤其了夫妻两人都是同等性质的单位。依靠公积金就可以偿还月供。
4、收入在提升，收入的现金流能够覆盖月供， 月供是不变的（基准利率不是经常变动的，可以忽略），而人的职务和工作收入是在不断提升的，当下比较困难，但是随着时间的推移，工资的上升，收入自然能够覆盖掉月供。
5、这个可能是最重要的， 过去20年是房地产市场从无到有的阶段，刚需不断释放，改善型住房需求现在也在释放，房价一路上涨，房子成为了资产保值最好的手段。
说直白一点，过去买了房子你就能分享城市发展的红利， 就能分享国家经济发展的红利，凡是没有买房的人都错过了分享经济发展的红利！！一个地区经济发展的成果，最终都会反应到房价上，也会沉淀到房价上，房子是一个人是这座城市居民的门票。没有这个门票你永远只是在为这座城市打工。
负债百万买房，很可能不少的家庭财富在扣除完负债之后已经成为了负数。。。这种现状就好比一个企业“资不抵债”的境遇一样尴尬。为什么 社会 中会有如此多的人甘愿承受着巨大的风险去贷款买房呢？
（1）为了一辈子的婚姻大事
中国人嘛总有一个传统观念“ 不孝有三，无后为大 ”，甚至至今这句话仍旧会成为长辈训诫晚辈的口头禅。在很多人的潜意识当中，结婚生子是人生的头等大事，不能耽误。而现在结婚的三大件：房子、车子、票子又是缺一不可的必备物品。所以很多人为了结婚，不得不背负巨额的贷款去买房子。
（2）寄希望于房产的增值跑赢通货膨胀
货币超发、购买力贬值的问题众人皆知，虽然明知道这个问题非常严峻，但是却没有有效应对的解决措施。即便是购买银行三年期的大额存单，最高利率不过4%出头，相比于动辄 8% - 10%的货币贬值速度简直是小巫见大巫。
不少10年前买房的居民尝到了甜头，在各路专家的鼓吹之下，甚至偏执地认为房价“永远不可能下跌”，通过买房升值的方式抵御通胀也就成为了他们的“信仰与法宝”。即便是背负沉重的债务，他们也在所不辞。
（3）房产已经成为了中国人新的“面子工程”
有句俗话是这么说的“死要面子活受罪”，这句话用来描述那些为了在邻里乡亲面前炫耀自家拥有的新买大房子不惜背负过高债务的人再恰当不过。
逢年过节，亲戚见面第一句话： 你家买房了吗？位置在哪里呀？一共多少钱呀？ 真可谓是“要命三连”，给那些没有房子却又爱面子的老百姓心里留下了深深的不甘心烙印。于是乎 社会 上逐渐形成了以房产为中心的新的“面子体系”。
爱攀比、爱计较的七大姑大八姨为了使自己脸面上有光彩，会把压力传导给女婿、家人，迫使很多不具备财力支撑的家庭去选择负债买房。
高负债买房不仅掏空了家庭可怜的积蓄，也为以后的生活埋下了巨大的安全隐患。万一家人生病了，万一赖以为生的工作失去了，万一央行加息还款额度上涨了，那么沉重的房贷又该何去何从呢？
换一个思路，并不是房价涨了多少，而是货币放量后的价格体现。过去十几年中，不止房价，除了粮食等国家管控的商品/ 科技 产品，其他所有的物价都在十倍以上的增长。国家持续发展就必须增加货币量，货币量增加速度会远大于整个 社会 的物品增长速度，所以单位物价会持续增长。再看另一个问题，生产、房地产行业的致富并不是有多大能力和机遇，只是廉价成本的拿到了未来的钱，利用杠杆用于现在投资。而普通人唯有通过买房可以拿到贷款。如果你可以拿到三四个点的贷款，进行其他投资，也一样能富起来。（假设不买房拿到公积金贷款3.25%去做投资，利差收入应该不会低于工资了）