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我是采用等额本息还款购房,在还贷一年多以后,这个月的还贷增加了,而且利息变高,本金变少了,为什么呢
如题所述
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第1个回答 2012-02-11
还款数为固定数,由利息和本金两部分组成,由于国家贷款利息调整,所以你的每月还款数额就提高了,而且其中利息多了,而每月还款数额是一定的,故本金不就得少还了么?
相似回答
房贷是等息
还款,这个月
怎么比以前多30多元?
答:
房贷
采取是等额本息的
方式
还款,这个月
比以前多30多元钱,有可能是手续费用,或者是上一期逾期产生的罚息,具体的话你可以查一下银行的流水。给大家介绍一下
等额本息,
等额本金计算方式 。等额本金:每个月还款额不同,随着期数
的增加月还款
额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上...
房贷
等额本息
利率上涨要跟着涨吗?
答:
利率上调,买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、
采用等额本息
贷款期限30年计算,首套房执行基准利率时,月供为5307元;如果利率上浮10%,利率提高到5.39%,月均还款额为5609元,每个月要多还302元,这也就意味着,如果利率上浮10%,购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。
等额本息还款
为什么
利息
比重由高到低,本金由少
变多
。 这种是怎么得来的...
答:
随着还款期数的推移,所欠本金的余额不断的减少,即利率不变、用于计算利息的本金基数减少,那么每月固定还款额中利息减少,本金相应增加(每月固定还款额不变)。这就
是等额本息的还款
方式。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。因此
,利息
的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金...
请问房贷为什么到年底最后一个月比平时多还。
答:
所以要还的自然就比之后的月供少一些。2.客户上个月未能按时全额偿还月供,出现了逾期行为,所以该月账单除了应还
本息
以外,还记有上月未还部分以及产生的逾期罚息。3.房贷的重定价日到了,重新计算了利率,而新利率要比原利率更高,所以利息变多了,月供自然也就多了。
大额房贷
还款
怎么还?房贷大额还款后
的利息
是怎么算的?
答:
大额还款后
的利息
计算方法取决于具体的还款方式。一般来说,银行会根据还款方式和还款期限来计算利息。利息计算公式如下:1.
等额本息还款
:每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)。其中,月利率=年利率/12。2.等额本金还款:每月还款金额=贷款本金/还款期数+...
同样的房贷金额,利率一样
,等额本息,
不同银行每月
还款
金额却不一样,为什...
答:
而如果的房贷
月还款
总额每月都是一样的,只是月还款总额里本金和利息每月都不一样,二者在月供里的占比每月都在发生变化的话,那应该是选择了
等额本息还款
法。因为等额本息还款法是在整个还款期间,每月都偿还同等数额的月供,而为了保持每月月供都一致,那月供里本金和利息的占比自然就随着不断地还款而...
农行办的
购房
按揭贷款,元月份为什么没有降息,反而提高了?
答:
因为你的贷款放贷时基准利率小于6.55%,现行基准利率6.55%是2012年7月6日调整并实施的。元月份没有降息,反而提高了。如果基准利率调整
,还款
金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不
变的,
如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据...
等额本息
提前
还款
划算吗?
答:
5、从节省利息的角度
,采用等额
本金合适。提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。6、在贷款时间相同的条件下
,等额本息还款
法所要支付
的利息
高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。7、提前还贷主要是为了减少
利息,
尤其是在贷款的前几年,本金基数大,...
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提前还款等额本息好还是等额本金
什么是等额本息和等额本金
等额本息与等额本金哪个划算
等额本金和等额本息的区别
按月等额本息还款什么意思
等额本息提前还款利息怎么算
什么叫等额本息还款
等额本息和等额本金对照表
什么是等额本息
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