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涂销解押后,抵押借款合同还有效吗?
房子抵押给个人后,还清了款,去房产局涂销了。但是借款合同和抵押合同没有拿回来。还会不会存在问题?
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第1个回答 2017-03-25
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
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解押
和
涂销
一样吗
答:
涂销
与
解押
的区别:抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺
,抵押
权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。
银行
贷款还
完了怎么
解除抵押
答:
借款人持本人
有效
身份证及
解押
手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、办理解押手续 房产
解除抵押借款
人持他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。4、归档,完成解押 在解除抵押之后,房产证上一般会盖
涂销
章,房管局档案也会更改房屋抵押信息。房产解押需要什么材料...
房屋
抵押涂销
资料是什么
答:
法律分析:因为
借款
人结清房贷
后,
银行开具结清证明,归还他项权利证,然后持本人
有效
身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产
解押
手续。当然
解抵押
需去当地房管局办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
房贷还清了需要办哪些手续
答:
法律分析:房贷还清后还需要办理以下手续: 到银行办理
解押,
领取房屋他项权证。
借款
人携带房产证,结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋
抵押
。 如果办理
贷款
时有买保险,则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件...
土地
抵押
到期,开发商不能如期
解押,
怎么解决?
答:
先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已
解除抵押
状态。开发商在履行告知的前题下,签订房地产买卖
合同
之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记
涂销,
再办理买卖合同登记备案。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产
抵押,
是指抵押人以其合法的房地产以...
房产已经
解押
了,之后需要帮银行信用卡,手机银行快贷要怎么办
答:
购房者在还完
贷款
之后,在银行办理了手续
后,还
需要撤销
抵押
登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(
涂销
)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。如果您的贷款已经结清了,而且已经办理完
解押
的情况下,那么整个流程就办完了。如果开发商那里...
购房时房屋
抵押
给银行,是先
解押后
备案还是先备案后解押
答:
在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方资金的安全性较高。 三、买方和开发商签订
合同后,
买方、开发商和提供
贷款
(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户,专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理
抵押涂销
。 四、买受人在购买房后,办理了部分...
提前还清
贷款
的房子还能再一次申请
按揭吗
!
答:
是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记
后,
房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理
解除抵押
登记手续,需要带上银行
贷款合同
、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。
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