重庆市法院拍卖的门面能买吗？有没什么风险？

重庆市江北区有个一楼临街门面被法院拍卖，原因是原业主欠银行的钱无法偿还，被银行申请法院拍卖。门面租赁中，租金1万，起拍价才80多万！请问这种门面能买吗？有无什么风险？拍买流程是怎样的？拍买过程中及过户办证要些什么费用？恭候朋友们指点解答！

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第1个回答 2019-08-09

可以买的，不过一定要有完全的司法程序与过户手续，防止产生不必要的麻烦与纠纷

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法院拍卖的房子能买吗答：可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。在...

法拍房可以买吗?答：不是专业选手，建议别碰。法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。有的法拍房...

什么是法拍房,购买法拍房需注意什么问题?答：法拍房存在的几大主要风险：一、土地存在抵押或划拨不能过户的；二、竞拍房有时会有高额的税费（可能会有继承、赠与或遗产，高额税费含：个税、增值税、契税）；尤其是写字楼、公寓、门面等商业地产，税费在成交的10%左右或者更高。三、联合抵押：多套房产在一个权证上，需要全部房产都处理完方可过户。

我想买法院拍卖的一间门面房,程序怎么办才可以去买,税怎么收,保证金怎...答：现在不都是司法拍卖了么？阿里拍卖，交十个点保证金就可以参与了。

淘宝司法拍卖的房子能买吗?视频时间 01:05

买了被法院查封的门面装修后会不会坐牢?答：不会坐牢，但是买卖行为有可能是无效的，不受法律认可和保护。

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购买法院拍卖商铺要交哪些税和费怎么收收多少答：买受人持个人身份证、拍卖成交确认书、法院拍卖裁定书及协助执行通知书等原件，可向房产交易中心申请单方司法过户，具体手续以当地房产交易中心规定为准。过户税费算法是：卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%。2、增值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）...

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