房产税征收对象:对普通家庭影响究竟有多大?
2017年,财政部部长肖捷在《人民日报》发表了署名文章《加快建立现代财政制度》。在长达4000多字的长文中,他用不到100字的篇幅对房地产税做了说明。
肖捷说,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税对普通家庭影响有多大?
1. 对手握多套房产的土豪影响
假定房地产税落地实施,并强制要求完成实名制验证,那么土豪背后的房产资源将无所遁形,这有利于实现税收公平,一定程度上缓解由于房产价格上升带来的贫富差距。
2,对普通老百姓的影响
现如今,房地产税问题繁杂,从现在实际开征的条件来说,想让一般民众受益,还要看制度怎么设计。
针对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税的问题,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一般来说,征税会考虑几点因素:
第一是房屋的评估价值,这个就是房地产估价的概念,要基于实际情况测算持有房屋的总价值是多少;
第二是纳入征税范围的评估价值,这个时候可能会有抵扣,比如说房屋原值的70%等类似的比例。
易居研究院智库中心研究总监 严跃进
对普通人来说,从住房角度看,三套以内住房都算是正常的,尤其是考虑到刚需置换和异地居住等,所以普通人的住房持有,问题其实不大,甚至不会纳入征税范围。而对于其他多套住房的持有,超过三套的,预计征税的可能性是很大的。
对于大部分的刚需来说,不要杞人忧天,先想办法赚好首付,努力上车才是正道。
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