第1个回答 2012-01-03
上家：营业税：无论是否满五年唯一，一律按5.65%征收全额营业税。
个人所得税：同上，一律按差额征收20%个人所得税，不可选择售价的2%。
土地增值税:计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速
算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％
土地增值税税额=增值额×30％
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－
扣除项目金额×5％
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－
扣除项目金额×15％
（四）增值额超过扣除项目金额200％
土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
交易手续费：总价x0.5%。
合同印花税：总价x0.05%。
其他小费：忽略不计
下家：契税：总价x3%。
交易手续费：总价x0.5%。
合同印花税：总价x0.05%。
其他小费：忽略不计本回答被提问者采纳