请问老人过死后房产需要过户给子女才能卖吗？

Question

请问老人过死后房产需要过户给子女才能卖吗？

Answer 1

是的，必须先过户到继承人名下才能上市交易。房管局登记办法规定“凭证交易”指向是权属清晰，不能继承和交易过户手续合并办理。继承需要先到房屋所在地的公证处办理继承公证，10工作日取公证书，带上公证书、身份证明、《契证》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件加复印件前往房管局受理，农税中心受理，最后去国土局办理新的《不动产权证书》。

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