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    老家贷款买过房已清，在沪买房算首套吗？

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    第1个回答  2020-09-09
    根据您描述的情况：

    商业贷款算二套，因为上海的贷款政策认全国范围内的贷款记录，包括在还和还清的贷款记录；但是契税算首套。

    二套贷款首付比例：

    购买普通住宅首付50%

    普通住宅标准：

    内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；

    内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；

    外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；

    非普通住宅首付70%。

    首套契税：

    90平及以下，契税1%；

    90平以上，契税1.5%；

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