第1个回答 2022-07-28
以共有产权房与非共有产权房（普通的商品房）来做比较，二者的主要区别如下：
1、产权人不同。
共有产权房屋的产权人一般有两个或两个以上权利人，常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房，其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。
2、出现的时间不同。
共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份，由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。非公有产权房在国内出现的时间大约是20世纪80年代。
3、推广地区不同。
共有产权的房屋推广地区较之于普通商品房而言，其规模要小得多。目前在国内处于试点阶段，如，北京、上海、深圳、成都等部分区域。商品房在国内各个城市均有。
4、上市交易规定不同。
共有产权上市交易有诸多限制，如满5年可以上市交易、不足5年出售，由地方人民政府回购，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法规及有关规定下，可在市场上自由交易，不受政府政策限制。
以上内容参考 百度百科-商品房、百度百科-共有产权房
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