二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。贷款没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请贷款的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房者也不需要承担相应的违约责任。
在申请房屋抵押贷款时，因为每家银行对于贷款的要求有着较大的区别，为了避免出现贷款到位不及时的情况发生，可以多选择几家贷款的银行进行对比，同时也要提前准备好自己的贷款信息和申请的资料。保持好良好的征信提供有效的还款能力证明，如果贷款的金额比较高，需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。
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