第1个回答 2023-08-07
外墙保温板开裂应该由物业或业主维修。
如果产权是他个人的，像这种情况如果是外墙，应该是属于小区全体业主的共有部分，这种共有部分，如果小区有物业的话，应该是由物业来进行管理、维修。老旧散小区没有物业的情况下，小区业主大家来想办法进行维修，如果是有维修基金的话，可以启动住房维修基金。
外墙脱落的原因：
1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面 砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
- 官方电话
相似回答