顶楼漏雨，顶楼卫生间及厨房都是下水管处通上顶楼的铁管子和楼板的缝渗漏，风道处也有渗水，挺严重的。

Question

顶楼漏雨，顶楼卫生间及厨房都是下水管处通上顶楼的铁管子和楼板的缝渗漏，风道处也有渗水，挺严重的。怎么处理，能不能根治！
我想把那个通向天的通风的铁管抽出来，把通风管从我家墙打通到外面，原来通到楼顶的的窟窿用水泥或什么防水材料灌死，我不太明白，这是我自己想的招不知道这样能不能彻底解决渗漏问题。请专业人事帮帮我！！！！

Answer 1

首先你这样做要征得物业的同意。如果物业同意，是可以的，你说这个管道就是下水道的通风口，作用不是很大，主要是向下流水时能够进气，不形成真空。你抽调管道的窟窿，先在周边凿毛，然后用水湿润，刷水泥浆，用个三合板在下面吊着，用0.5的小石子拌制掺加膨胀剂的混凝土填平。待干燥后在上面铺贴一层SBS放水材料，宽度要超过洞口每边15cm，一定要刷好底油，粘贴牢固。然后把屋面瓦盖上就可以了。
你说的通风道出屋面的根部防水，也是一个通病。你可以在通风道周边看看有无裂纹，如果有的话，最好沿着裂缝把以前的混凝土剔掉，再用上面处理方法处理。只是在排风到迎水面做成向屋顶方向的分水坡，然后在分水坡及排风到四周贴上SBS。
处理的时候注意一下屋顶的保温材料，要在保温的下面也就是结构层处理。另外观察一下在管道向坡上方有没有漏水的地方，因为屋面的坡度，屋顶上面的水也会流到这里。如果有也顺便处理好。杜绝渗漏很重要。这些方法希望能给你帮助。