第1个回答 2024-03-21
1、个人（包括夫妻两人）新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税。
2、新购住房金额小于原住房销售额，则按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。
3、对于出售或新购买住房的产权属于夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。
4、对于个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税。
5、个人办理退税只退得部分税款，在1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
6、退税申请需要向主管税务机关提出，并需要提供相关的证明材料，如纳税申报表、完税凭证等。
7、退税申请人需要确保所提供的资料真实可靠，如有虚假，将会受到相应的法律处罚。