第1个回答 2024-04-10
在日本经济失去增长的20年期间，东京城市圈的房价经历了显著的波动。在1990年代经济泡沫破裂后，东京和六大城市的房价均遭受了重挫。与一线城市相比，二线和三线城市的房价跌幅更为严重，且复苏乏力。
上世纪80年代，日本房地产市场的繁荣景象与今天的中国有诸多相似之处。当时，日本人普遍认为，由于东京集中了优质的教育、医疗、金融和就业资源，其房价必然坚挺不倒。然而，随着房地产泡沫的破裂，华尔街的分析揭示了包括东京在内的六大城市和全国住房市场均出现了下跌。
尽管如此，近年来东京的房价开始呈现上升趋势。从2005年至2012年的数据显示，在经历了轻微波动后，东京新房和二手房的平均价格持续稳步上升。自2013年起，东京的平均房价大幅上涨至每平方米103万日元，二手房的平均价格也从每平方米55万日元增至74万日元。
值得注意的是，1990年，日本的人均国内生产总值已经达到25,000美元，超过了美国。然而，27年后，即使是在深圳，人均国内生产总值也未能达到2万美元。日本政府对于房价的波动持谨慎态度，既不希望房价大幅上涨，也不希望出现暴跌。政府一方面依赖土地融资获得收入，另一方面也认识到，大众无法承受房价暴跌带来的后果。详情