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开发商从拆迁到交房需要哪些手续和部门审批
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第1个回答 2019-11-09
建设单位申请拆迁公示需出示立项批准、规划用地批准手续。
公示后,拆迁地区会由拆迁管理部门张贴拆迁公示。公示并非正式动迁而是告知
建设单位申请核发拆迁许可证时需提交:立项、规划用地批准手续、土地使用权手续、资金证明等(详看国务院305号令《拆迁条例》)以及省市根据要求需提交的相关手续(具体见各省市的《拆迁办法》)。
拆迁主管部门在为建设单位核发拆迁许可证后,会以公告的形式张贴在拆迁现场,为正式动迁。
相似回答
拆迁
户
交房
流程
答:
法律分析:
1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接
。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办交房手续。2、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对...
拆迁
安置房
交房
时应该拿到
哪些证件
答:
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告
:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新...
开发商交房
必须提供的
手续
答:
2、
验房
。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。3、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准),关于...
回迁房
交房
交钥匙流程
答:
拿安置房钥匙
需要什么
资料拿安置房钥匙需要的资料如下:1、
开发商
名下的房产证原件;2、开发商的法人委托书;3、
拆迁
前个人房产证原件或房产证注销证明;4、被安置人身份证复印件;5、拆迁安置协议;6、房屋移转过户申请书。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民...
重庆
拆迁
安置房
交房需要
具备
哪些
标准方可以接房
答:
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品
房交付
使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管
部门
。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记
手续
.3、由于
开发商
的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产...
交房
之后
拆迁开发商需要什么手续
答:
需要具体情况具体分析。比如,
开发商拆迁
前
需要什么手续
?开发商首先要具备开发资质,《开发资质证书》,工商税务当然是必备的。开发特定项目时,针对特定项目还要有如下证件:1、政府立顶
批准
书。2、土地使用转让协议或土地使用划拔书或其它相关土地使用权手续。3、土地规划许可4拆迁许可证。
我是甲方,现在房子
要交房
了,
需要哪些
验收
手续
,和施工
单位
、物业、业主这...
答:
第二:是我们常说的“两书”“质量保证书”和“使用说明书”,这是建设部2001年6月1日开始实 施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在
交房
时
开发商
都应提供。 第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘
单位
对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。 若符合交房的法定即合同约定的条件...
关于动迁房屋的流程
答:
房屋
拆迁
的基本程序如下:1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的
单位
组织;2、拆迁管理
部门
对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:①建设项目
批准
文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3、拆迁主管部门发放《...
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