老小区的缺点如下:
1.老小区的基础设施相对来说不够完善,给未来入住带来很多不便;
2.老小区使用年限长,墙面、线路等老化情况比较严重;
3.老小区的配套服务相对来说不如新小区周到。
当然老小区在价格等方面也有着自己的优势,而且部分老小区因为后续的改造及时跟进,所以在居住环境上已经有了较大的改善。所以选择新小区还是老小区最终还是要看家庭的具体需求,不能一概而论。当然在购买之前一定要做好全方位的调查,确保对小区的情况有全面的了解。
老小区在建设的时候对于绿化面积通常不会格外重视,一般也不会有地下停车场。有的小区没有考虑过电梯问题,上下楼很不方便。而且老小区改造升级难度较大,每户家庭的需求不同,难免发生矛盾。如果因为这些导致邻里关系出现问题,那么往后可能会带来更多的矛盾,从生活的角度来说肯定是不利的。
时间长再加上小区没有进行良好的维护,设备一旦到了使用年限难免出现问题。线路老化、跳闸不仅会给生活带来很多困扰,想要维修难度也很大。很多线路直接裸露在外,长期遭受日晒雨淋也会影响使用年限,而且想要跟物业达成一致并不容易。
买房子除了追求舒适度,安全性也是必须要考虑的因素。老小区在监控、安保方面设施相对落后,相比起很多新小区全方位的预防措施,老小区还是有很大的改进空间。如果遇到了问题想要寻求物业的帮助,可能也会出现滞后的问题,无法第一时间进行解决。
你在买房子的时候会优先考虑哪些因素呢?