某公司外购一座写字楼用于出租，购买价格加上各项税费共计905 000元，以银行存款支付。估计该项资产持有的有效期寿命为10年，预计净残值为5 000元。4年后，公司将其出售，取得价款1 000 000元，同时应按售价的5%缴纳营业税。
（1）假定对该项投资性房地产采用成本模式计量，且资产持有期间未曾计提减值准备，请作出其折旧及处置的会计分录。
（2）如果该项投资性房地产可采用公允价值模式计量，且持有一年后，该项资产的公允价值确认为930 000元，出售时其账面价值为950 000元，请作出该项资产持有1年后后续的会计分录及其处置的会计分录。