请问要在农村买个一百平米的土地，以后用来建居住房，整个过程要办理什么证？需要什么手续？没有这方面的

Question

请问要在农村买个一百平米的土地，以后用来建居住房，整个过程要办理什么证？需要什么手续？没有这方面的经验，担心会被骗。

Answer 1

您好，依照国家法律的规定，农村宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权不允许对没有合法受让人资格的人出让、出租或买卖。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；
第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；
第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。追问

那可以转让吧，我是农村户口的，但要买的地是在别的省农村里的地，可以买吗？

追答

不可以，必须具备同村户口。

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Answer 2

买地要看你这个地是什么性质的地，农田地是不可以建房子的！如果是地皮，有土地证可以建房子，要在村委申请，建设局报建，盖完去建设局做房产证！如果是没有土地证，开个证明而已，建议不要买，农田地，山地，是不能盖的！

Answer 3

农村土地是不能买给村外人的，当村人也只有宅基地使用权，只能卖给同村人
所以你如果不是村里人，没办法合法买到土地，也没办法办证
非农田地，可以和村里签租用协议，别超过20年，这期间有征地拆迁时候，约定相关补偿和村里如何分，村里提前收回土地时候损失如何赔偿本回答被网友采纳

Answer 4

村里买地不管你有什么手续，最主要的是你得有关系，村里的地大都剪不断理还乱的，我有朋友就遭遇过，本来是管土地户主买的，好家伙，房子修一半一村的人来了，有的说那地界有问题，你的房子有部分修在他的地上，有的说那根本就是大家的地，不是私人的，最后赔了一村。（农村的地，他们的界没有硬性规定，都是靠君子协议划界，如果实在有人说界有问题也没办法，因为没人说得清真假，有的说是公家的地也没办法，因为农村的地本来就没土地证）追答

纯手打，忘采纳

国家的法规应用到实际的时候大都会变，光看法规没用

Answer 5

农村土地严禁买卖，买地建房属于违法行为。私自买地建房什么证无法办理。也没到位给你办理手续的。此行为不受法律保护，谁给你批文办证，谁受追责。追问

那可以转让吧，我是农村户口的，但要买的地是在别的省农村里的地，可以买吗？

追答

不论哪里的全国统一规定，土地严禁买卖。非法买卖不受法律保护。

追问

那可以转让啊