不是，到期后，经过你本人申请，可以延期，缴纳土地出让金后继续使用房屋，直到这个房产被拆迁。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有如下规定：
第六章 土地使用权中止
第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。
第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
即 当土地使用权到期之前 如需继续使用的 需向所在地区的市、县人民 *** 土地管理部门、城市规划和建设管理部门、房产管理部门提出续期申请，看 *** 批准与否，再确定新的出让金数额，重新出让；也有可能不被批准续期，则土地及地上房产一并归为国有。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。怎么办1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
四十年产权的商品房一般都是属于公寓性质的商业性用房，这样的房子一般需要五成首付才可以，也就是最少要二十万，二手房应该也不能低于这个首付的。
老大，你理解有误区。你买的住房，单纯说住房产权，是无期的。永远归你所有！你说的70年，是你这房子的土地使用权！
拟出资购买这房子，住房产权永远归你所有，你可以任意处置。住房所属土地使用权，由于房改到现在，没有任何土地使用到期，所以，没有相关政策说土地使用到期后，如何处理。但是有报道称，土地到期后，你再出资缴纳土地出让金，这土地你可以继续使用！不是传说的到期国家收走土地，你一无所有！至于出资金额，按照目前行情，是4%左右。
我买了一套房产权是40年,有些业主说,到期了后就缴土地出让金就可以,我还是担心,如果到期 *** 要收回去,那我们不是亏了.因为产权本来就是40年啊,要是收回我们也无话可说啊,请问是这样吗？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 1、居住用地的使用年限一般应当为70年，你说的40年不知道土地的性质是什么。 2、土地到期后是自动续期，这是物权法的规定： 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
你好，一五年天城四代四十年产权的房参考房价：4200元/平方米左右。具体价格以实际成交价格为准。
望采纳
你被骗了呗，房屋产权只有四十年，五十年，七十年，你买二手房不会要看看房主之前的房产证吗？
小产权房不受国家政策保护，税收多少钱看你房子土地所有者交多少了。
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。