我是乙方，是租房的，这是一个毛坯商铺，请问这个合同公平吗？有什么需要改的吗？还有那个5000块钱定

Question

我是乙方，是租房的，这是一个毛坯商铺，请问这个合同公平吗？有什么需要改的吗？还有那个5000块钱定金就是押金吗？

Answer 1

仔细看过，确实有点不太公平之处，给乙方的权利太弱，甲方太强势。
比如：甲方将房屋出售给第三方，应不影响乙方继续租赁，甲方应明确向购买方交待租赁合同继续履行。
还有，乙方装饰装修投入了，必须保证至少租赁几年才能收回投入，如果甲方提前收回应予补偿。
另外，乙方也应有自主退出的权利，只是需要提前一或二个月告知甲方
至于定金转为押金没有问题。追问

还有别的方面问题吗？

追答

其他问题不大吧。该你乙方履行的义务还是得如约履行，不违约就没有问题。

追问

如果我租不够一年生意做不下去了怎么办？

追答

是啊，就是要你约定自主退出的权利。

追问

我该怎么说

追答

一般来说，你投入装修了，不做三年以上肯定是不划算的，但如果确实经营不下去了，当然可以提前终止合同，原则上：一要提前告知甲方，时间1-3月双方定，便于甲方另行出租；二要适当吃亏，少退或不退押金，但赔偿一年租金就过分了。
为减轻你的损失，还可以约定，在租期内，你不想做了，可以提前退出，如果能找到接手之人，则由此人续签或重签合同，你与接手方可以办理相应交接事项，并经甲方认可。这个相当于转包，但不是乙方作主，而由甲方重新签订合同，但甲方没有任何损失，所以不应该扣你的钱。

追问

甲方如果不答应怎么办？

追答

多商谈，讲道理。换位思考，相互理解。

追问

房东拽的很啊
直接说要是连一年合同都签不了的话就算了，租给别人

追答

合同当然不只一年，你负责装修了，至少要签三年以上才划算。只是在合同中约定，万一经营不下去了还有退路，对甲方没有损失，对乙方只想减少损失。

追问

房东贱的很，我认了😂

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Answer 2

不知道啊，不过给你一个地址可以自己看看http://jingyan.baidu.com/article/e5c39bf579b5a139d6603341.html