汽车维修
随着汽车价格的下降，国产品牌的崛起，还有城市扩建居民住在越来越分散，汽车已经成为家庭出行的主要家交通工具，4S店高昂的维修费、保养费其实很少有会选者在4S店维修保养，这就给汽车维修中心带来了商机。
香火纸钱店，在中国婚丧都是人生大事，这种店铺虽然有点慎人，但我还真没见过经营不下去的关门的。而且许多老人也有习惯初一十五烧香拜佛，清明，七月半，过年家家都会给先人烧纸以保平安，保往生，求来世，这也是个不错的选择。
蔬菜水果小超市，我住的小区附近就有一家，平方面积也不大，主要就卖一些应季的水果蔬菜，油盐酱醋，还有生鲜，每天生意都不错，衣食住行，其他都能省，饭总要每天吃吧，与其开个火锅店，或者炒菜馆还不如直接开一家这样的小超市，省去加盟费，也不用担心味道不好客源不多的问题。现在的人都比较忙碌，早出晚归，很多时候下班菜市场也关门了，去大超市又很麻烦，在家门口就能买到新鲜蔬菜水果何乐而不为呢。
宠物医院，现在爱养宠物的人越来越多，而且狗爸狗妈对待宠物比对待自己都还要好，洗个澡剃个毛动不动就上百块，而且如果你要是还会给狗狗看病，那绝对财源滚滚，我家狗子抽两管血，检查就快1000块了，还没查出个什么来，有时病了去看，2、3天千八块是随便都要花的，有时候真的在想宠物能有医保该多好。
其实能赚钱的实体店还有很多，首先你要看自己会什么，有没有一门手艺，人生往往就是这样三十年河东
三十年河西，90年代中开始大量下岗，很多会技术的生活没了着落，所以大家都不学技术，反而现在，会一门拿手的技术活就是一门生财活路之道。你不会技术也没关系，但你要会仔细观察生活，网络毕竟只能满足生活的一部分需求，那剩下的一部分都是我们可以发掘的资源与财富，所以很多时候船到桥头自然直，做自己感兴趣的拿手的，总能找到赚钱的路子和方法的
个人是不建议做实体这个行业的，因为实体行业的话，投资比较大，然后比较操心。
我说一个我哥们儿的例子吧，他是跟我一起中专毕业的，然后他现在已经自己再创公司在自己在搞。
实体店我建议从汽车修理这方面发展，这里是指大货车。我从两个方面来回答。
1，从事这个行业的人越来越少了，收入越来越高，因为很辛苦，又脏又累，现在的90后，00后几乎没有人会去干。
2，现在这个行业互联网是无法涉及的，人工智能更离谱了。
电脑兼并手机维修档口，学会这两样，不怕没有客源的，即使是一家小店铺，而且成本费比较低，靠的主要是技术活，现在修手提电脑的，一般普通维修起来就要100-200左右，而且简单点的也就是几分钟的事情，几分钟就能赚100这样真的非常不错了！
香水店，主要通过卖香水，买润肤霜这些，虽然男性买家可能钱，但是女性买家需求是非常高的，而且护理品的价格普遍贵，这么一来赚利润的也是非常高～而且打理容易，可能一天卖掉十瓶香水，都有好几百的利润了，但是这种很考验开店的地理位置，尽量选人流量多的地方比较好。
可能有些人往往会忽略！理发店！人人都要理发，而且频率高！现在理发靠的也是技术，简单的帮人家弄弄短发都10块以上了，如果还要染发烫发，这些收入更多，但是最大的收入来源还是替人家剪头发，只要一把几块过几十块的剪刀，稍微修理下，这简直是零成本消耗了，白白的十分钟内净赚10元以上，之后客流量多了请几个师傅来自己都可以坐旁边收钱了！
还有一个默默无闻但利润非常恐怖的眼镜店！开这样的店完全不需要具备什么技术！买眼镜都知道镜框和镜片是分开开卖的，先选好镜框再选镜片，一些加盟店几十块钱成本的镜框可以卖出几百，看好了哦，只是镜框啊！镜片还没算上去啊！镜片更是惊人了！信不信200块成本费卖出去1200块！这种暴击利润非常高的，而且现在人们普遍近视数量非常多，主要都是玩手机看电脑多，眼镜店能不赚大吗？
最后一个都是大老大才做的啦！如果有一定的资本可以不开实体店，去贷款买下一栋楼，一栋有八层的楼，每层有6套房以上，自己来做房东！这种工作很简单，只需要跟住户签约，时间一到动下嘴巴，钱就直接到账，最轻松，最适合懒人做的工作！一个月即使什么都不做，每月都好几万收入！
这个几乎是所有打工仔毕生的梦想啊！
通过我七年创业经验，实体店还是开服务性的行业，比较利于线下体验的行业。实体店选址很重要，毕竟店面成本是个大头，建议不要选择太黄金的铺位，而考虑稍微偏僻，但交通和停车方便的地，节省房租用于网络宣传。
一、餐饮：现在街面上最多的就是餐饮，无论是卖早饭的，还是卖饮料的，到任何一条街或购物中心，如果没有餐饮店，那都不行。餐饮行业很难被电商所替代，即便是外卖的便捷也不行，出来购物逛累了，也还是要吃东西的。
二、眼镜店：在中国青少年近视率是世界上最高的，这也不失为事实，据统计，小学生中有45.7%，初中生有74.4%，高中生有83.3%的近视，可见生意多么好，同时，它也是刚需必须的。尽管现在还有电商配眼镜，但毕竟关系到自己的视力保护，大家还是比较愿意去实体店。
三、药店：人哪能不生病，这药店多也有道理的，几乎每条街上都会有一两家药铺，还都是占据好的位置，大医院旁边的药店更是连成排。众所周知卖药的利润高，但是在病痛中也只能吃，这也是刚需，也是电商所难以替代的。再者，现在大家健康意识强，各种保健品也多，促使药店生意越来越好。
四、水果店：水果店也是在经历了多次波折后才幸存下来的，开水果店要承受大型商超与电商的双重挤压，但小水果店特有的优势，让它生存下来，就是方便、快捷、新鲜。现在电商销售的水果很多，但是收货的时候，总是与图片有偏差，再加上运输时间长，新鲜度不够。而且大商超买水果还比较麻烦，不如街边小店方便。
五、食品店和生活服务部：这类商店一般都很小，在一些不太显眼的角落里，但是这样的商店是必不可少的。一般卖杂货店的都是小东西，值不了几个钱，网上也不好买，因为价格太低都不够快递费。提供配钥匙、开锁、修手机、换裤脚、修理拉链等生活服务。
六、美发理发：这个服务网络也不能做，一定是线下实体店，现在美发店和理发店还不一样，理发一般都在社区附近，纯理发，也很便宜，而且美发店一般非常大，价格自然也不同。
七、文具店：这些商店一般都是靠近学校的，只要有学校，旁边至少有一、两家文具店，还兼营印刷、复印、洗照片、照相等服务。
开什么都有赚钱的
也有赔钱的
虽然实体店受电商冲击很大，想做一个挣钱的实体店压力难度不小！但对一些要求个性化服化，重视服务体验，无法通过快递派送的服务需求，实体店还是具有一些优势的。下面给大家介绍两个比较适合开实体店，利润也不错的项目。
现做现吃，看得见，闻得着，有特色的小吃还是很受消费者欢迎的。小吃投资也不大，万儿八千，三万五万就可以开张。
这类生意能否做成的关键是“特色”二字。这个特色既是卖点，也是亮点，还是记忆点，容易给顾客留下美她的记忆，他们会经常想起你。
以面食为例，如“兰州拉面”、“河南蒸面”、“太和板面”、“西安油泼面”，每种面都有自己独特的风味，吃了还想吃！
现在人有钱了，少则有一套房子，多则有几套房子，业主入住之前一定要装修。有钱的可能会找一个有实力的装修公司，但大部分是普通百姓，他们挣的每一分钱都不容易，总是能省就省，所在在找装修公司时一定会货比三家，看看用哪家最划算。
在一个新开盘的大型小区租个店面，买一些常用建材，与装修业务一起做。这样做有两个好处，业主卖建材时找到你，你能顺便推荐下装修业务，在业主找装修公司时，能顺便推荐一下建材生意。
因为大部分业主都不懂装修，他们会担心上当受骗。你的店就开在小区内，这样他们对你的信任感就高一些，因为他们很容易就能找到你，不担心你骗他。如果你建材材质好，价格合理，装修施工质量好，报价也合理，这样就比较容易成交。
我们虽然开的是实体店，但也可以把互联网、微信等给利用起来，把客户加到微信群里，把这个群作一个社群来运营，平面发一些与你店面、顾客需求相关的知识和经验，发一些店内的活动信息，发一些红包、优惠卡券等福利，建立与客户的粘性与动态联系，培育店面口碑，让客户再次进店或帮介绍新客户到店里来。
关注大师兄，成功更轻松！
谢谢邀请！
做什么实体挣钱？个人感觉一下几个方面可以一起思考一下：
1：和网络贴合度比较高的行业，举个列子，短视频的火爆就造成了很多网红城市、网红奶茶、网红食物等等，所以特色餐饮、茶饮这几年市场行情还是不错，但避免盲目跟风，选址非常非常重要！！！
2：未来发展比较有前景的，比如随着二胎政策的实行以及8090一代逐渐成为父母，越来越重视孩子的教育，所以儿童相关产业也是可以好好考虑一下，婴幼儿产品、儿童产品、儿童早教等等。再就是大家对健康养生的逐渐重视，做相关行业也是可以的。
3：中高端社区内做连锁店铺，可以涉及很多行业，比如足疗、服装、特产店等等，是目前比较流行的一种开店方式、
希望你可以成功，加油！！！
事在人为，不管什么实体店有赚有赔，这个还是看你个人怎么经营与运作，别人给你支招，只不过是给你指了一个方向而已，剩下的还是在于你自己怎么去运作了，不可能啥事别人都帮你做吧，求人不如求己，最后是一点建议，你还是安稳的找个工作吧，你不适合自己去开店，没有自己的主导思想
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