项目重建需要哪些手续?(以前是医院,重建为饭店)

Question

如题所述

Answer 1

1. 项目重建首先需要明确土地使用权性质及来源。若通过政府招拍挂获得土地，应确保土地性质已在拍卖前变更为商业用途。
2. 若政府主导转让土地，需向相关部门咨询目标地块的城市规划情况，并获得建设饭店的批准文件，否则可能面临违章建筑的风险。
3. 若与原医院协商受让，需谨慎评估政府对商业用途变更的认可程度，以及土地性质转变所需的手续和可能的补交土地款要求。
4. 项目重建手续包括：向发改委申请项目批准书，国土局办理土地使用权规范许可证，规划局办理规划许可批文，与环评机构合作完成环境影响评价，并获取环保局批文，卫生局办理卫生登记手续，完成图纸审批，取得施工许可证，办理房产证，以及最后办理营业执照。
这些步骤仅是重建项目的基本手续，实际操作中可能涉及更多细节和额外要求。