美国经济学家米歇尔·渥克在达沃斯全球论坛提出了“灰犀牛”这一概念，指的是大概率且影响巨大的潜在危机。
历史 上，一些著名的企业就是被“灰犀牛”撞倒，比如柯达。柯达曾经是胶卷时代最赚钱的公司，最高占据了全球2/3的市场份额，拥有超过14.5万名员工。企业地位相当于今天的苹果。
但作为传统胶卷领域的霸主，柯达不相信数码技术会替代传统胶卷，守着既得利益，“固步自封”，最终导致了没落。
中国的房地产就好像经济中的灰犀牛事件。2010年就有经济学家发表对中国宏观产业经济的观点：中国楼市已见顶，牛市最多持续五年。
有人可能说，十年都过去了，中国房价不但没有跌，甚至还上涨了。但看看中国房企巨头在做什么，就知道应对“灰犀牛”需要未雨绸缪。
2020年《财富》世界500强排名中，房企巨头碧桂园以703.35亿美元营业收入名列147名，较上年度的177名提升30名，位居全球地产行业之首。
在外部环境复杂多变，房地产行业调控频频的背景下，碧桂园强势发展的现象非常值得认真研究和借鉴学习。
从1992年成立到成为全球最大的房地产企业，28年里，碧桂园鲜有轰轰烈烈的爆炸性新闻，一直低调深耕房地产及多元业务，这体现了这家地产企业的执着精神。
执着需要沉淀与积累。
《财富》杂志于1995年第一次发布“世界500强”排行榜时，碧桂园已经成立三年，那时许多近年进入世界500强的中国企业如京东、小米还没有诞生。
改革开放的浪潮下，众多企业厚积薄发，在中国经济进入新常态、转向高质量发展的这个年代，成为世界500强的中国企业数量越来越多，在2020年这个特殊的时间点里，中国共有133家企业上榜。中国大陆（含香港）公司数量达到124家， 历史 上第一次超过美国（121家）。
这将成为更多企业发展的动力，这也是中国经济在正确引领下稳步前行的最好印证。越来越多中国企业进入世界500强，是中国经济整体实力稳步上升的生动体现。碧桂园今年上升到全球行业第一，向世界100强逼近，反映出中国房地产市场蓬勃发展和未来的无限可能。
做强做大，很多企业都在做，也有很多企业都做到了，碧桂园就是其中最典型的代表。除了营收领跑全球房地产企业，其26.2%的净资产收益率在国内房地产企业中也是处于领先地位，在国内企业榜单中更是排在前四，良好的经营及现金状况令碧桂园的发展有了更多底气，这也是其连续上榜四年来，排名不断大幅提升的原因之一。
在经营和风险把控方面，碧桂园是民营上市房地产企业中，少数能够持续数年实现净经营性现金流为正的公司。在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流，达到146.7亿元。截至2019年期末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平。
在土地资源储备方面，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。
今年，碧桂园依然保持着良好的发展趋势。公开数据显示，受新冠疫情暴发影响，我国地产销售交易受到较大影响，而碧桂园的抗风险能力凸显，稳中向好，2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。伴随疫情得到控制及经济稳步复苏，碧桂园自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。
在公司发展方面，碧桂园强调达到最优成本，不浪费、提品质；产品要读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好升级；营销要加强以客户为中心，增强客户感知度；服务要为客户提供全过程的服务、一辈子的服务； 科技 除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态，还要借助 科技 提升企业管治，真正做到精干高效。
整体而言，碧桂园在财务、经营方面都具备一定的优势，打造了具有影响力的品牌，对未来发展拥有清晰的战略路径。对政策、市场有细致研究的碧桂园，于2019年初明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高 科技 综合性企业”的新定位，指明了公司 科技 创新、多元布局的方向。
其中，机器人为建筑机器人和餐饮服务机器人，可见多元布局依然以建筑和相关配套为主，将对企业未来的地产建设和物业服务起到重要的支撑。
综合来看，近年来碧桂园取得的优异成绩，有三点可圈可点。
一是资金使用“稳”。这和其长期以来坚持的资金高周转有一定关系，不为追求数量和规模而过度投资，尽可能保证资金的合理利用，尽可能降低风险。
二是品牌定位“准”。为客户提供性价比更高的产品，提升项目价值，逐渐增加自身市场竞争力。
三是项目布局“精”。项目在内地31个省份实现全覆盖，成为行业内布局最为广泛的房企。考虑到碧桂园2019年的多元化布局并未给自己的业绩拖后腿，意味着其多元化发展围绕着主业经营的全产业链延伸，既有突破，也有关联，不会过度成为其经营的累赘。
随着多元化业务的逐渐成熟，碧桂园的营业收入或将进一步提升。
实际上，进入世界500强的每一家中国企业，以及千千万万还在努力发展的中国企业，都在前行。
当前世界环境复杂严峻，许多百年品牌企业逃不过疫情暂别舞台。而中国经济在不利局面中的GDP数据归正、多项经济指标向暖，离不开调控之下，众多企业奋斗拼搏、发展壮大，众志成城，共克时艰。
2020年是相对特殊的一年，但仍有越来越多中国企业的名字响彻全球，使越来越多的人们见证着中国经济坚实的步伐，我们期待更多的企业奋勇拼搏，防止“灰犀牛”的到来。
（作者系著名经济学家宋清辉，著有《读懂经济新常态》《强国提速》等书）