要买一套房子需要考虑哪些因素啊？

Question

要买一套房子需要考虑哪些因素啊？

Answer 1

需要买一套房子，首先考虑的是房子的地段，自己喜不喜欢，打算买在什么位置，还要考虑房子的价钱是不是太贵，适不适合自己要买多大的房子，买几层楼的房子，房子的大小是不是自己所喜欢的类型，还有就是考虑钱的问题，房贷的问题，买房子有很多因素要去考虑。

Answer 2

买房不是放在嘴上说说就可以的，买房也不是你冲动下就好做决定的。毕竟买房所涉及的钱款是很大一笔，因此，在买房前你要对自己进行一番“分析”，了解清楚自己的真正情况再去买房更为妥当！
一、明白自己买房的动机出发点
所谓买房动机，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。shqianyy
在买房与否的问题上，很多人的想法也不尽相同：有的人把买一套房子作为奋斗一生的目标；有的人认为赚点钱应该改善生活，换大房子；更有的人手头有闲钱了，就多买几套房子。
不同的人因为动机不同，有可能选择买房，有可能选择不买房，有的需要选大房，有的只需要小户型就可以了。
刚需族，考虑的是自住，比如婚房的购买需求；改善型需求考虑的是换套更舒适的房子；还有的家庭优先考虑小孩的上学问题，所以会着重考虑买离学校较近的房子。
二、明白自己买房的真正能力值
所谓买房能力，就是说有多少钱可以买房，或者也可以理解为量入为出，有多少钱买多大的房子。在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。
我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。
按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。
具体的预测方法可以从两个方面入手：
1：家庭净资产
家庭净资产，等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。
但是，需要注意的是，测算家庭可变现用于购买房产的现金时，不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。
2：预期年收入
重点参考工资水平。这里的工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。

Answer 3

房子属于不动产，流通性差，价值高。这是它的属性特点。
因此，无论你因为什么购买，都需要想清楚你最重要的需求是什么，然后考虑你是否有足够的资金实力能够长期持有。
我个人意见是，让房子变成你的资产，而不是你的负债，在当下这个时代尤为重要。
房子在国内已经不再是投资品，而更应该倾向于改善型，享受型的住房。
最重要的是，你买了一套房子，你觉得幸福，而且可以幸福很多年。如果不是自住的，那他起码不会成为负债，可以一定程度上让你的总资产保值，也就是抗通胀。如果还能有不错的租金收益（4%以上才勉强叫不错），每年都有租金收益，未来可以当退休金，那就更佳。不过国内这样的房子少了吧，看看海外吧，国家多的是。

Answer 4

要买一套房子需要考虑的因素就这套房子，需不需要走贷款要是不太管，首付手里的钱够不够，以后的员工关系管不起主要是考虑首付的问题，只要你，买房子，首付钱够了，员工能够坏的上其它人，都不太重要，只要这两个人，能够打造，就可以买房子了。

Answer 5

主要几个方面：价格，户型，地段，配套，后续物业
价格：如果资金准备充足，可以挑选地段好一点的房子。
户型：考虑结婚用，选3房，更何况现在还开放3胎了。当然资金预算有限，可以先上车。
地段：最好是选离地铁1公里左右的
配套：学校，学区，购物，医院等
物业：有些开发票都会告诉你后续物业公司的，物业不好的入驻体验感都差
大概主要的就是这几点了。