第1个回答 2011-07-19
建设工程文件归档范围及组卷顺序
一、 工程准备阶段文件（主要由建设单位提供原件，以永久保存为主）
1、立项文件：
①建设项目申报（立项申请）及上级主管部门批复文件； ②项目建议书及审批文件；
③可行性研究报告及附件审批意见；
④项目评估研究及调查资料；
⑤关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议； 2、建设用地、征地、拆迁文件：
① 选址申请及定点选址规划审批表（意见书）；
② 用地申请报告及建设用地批准书；
③ 建设用地规划许可证及附件（含用地红线图）
④ 规划、拍卖、出让或征地（含征地红线图）、协议合同；
⑤ 国有土地使用证（复印件）；
⑥ 房屋拆迁方案、意见、协议、拆迁补偿协议、会议纪要、房屋拆迁许可证。
3、勘察、测绘、审计等文件：
①工程地质勘察报告；
②水文地质勘察报告，自然条件、地震调查；
③建设用地钉桩通知单（书）；
④地形测量和拔地测量成果报告；
⑤申报的规划设计条件，规划设计条件通知书，审定设计方案及审查见； ⑥建筑工程消防设计审核意见书，防雷审核意书； ⑦有关行政主管部门（人防、环保、白蚁防治、卫生、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、水利、教育等）批准文件或取得的有关协议；
⑧施工图设计文件审查报告，整改通知书及设审意见回复，设审合格书；
4、招投标文件：
①勘查合同及其招投标文件；
②设计合同及其招投标文件；
③监理（委托）合同及其招投标文件；
④施工承包合同及其招投标文件（含中标通知书、招投标文件、招投标报告、招投标审查备案表）。
5、开工审批文件：
①建设项目列入年度计划的申报文件及批复文件（或年度计划项目表等）； ②建设工程规划（项目）审批表（复印件）；
③建设工程规划许可证及其附件（含规划红线图）； ④规划许可通知书；
⑤建筑设计通知单、建筑管理通知单；
⑥建设工程施工许可证及申请表；
⑦投资许可证、缴纳（规费等绿化建设费）、审计等证明，商品房预售许可证（属房地产开发项目）； ⑧工程质量监督登记表、工程质量监督委托通知书； ⑨施工现场标准化责任状；
⑩建设、施工、监理机构及负责人；
二、监理文件（主要由监理单位提供原件，以永久保存为主）
1、见证单位及人员授权书、监理员委派通知（函）； 2、监理规划及实施细则；
3、监理月报表及监理会议纪要中的有关质量问题； 4、工程开工报告、开工审批表，工程开工、复工暂停令； 5、不合格项目通知、质量事故报告及处理意见；
6、工程延期报告及审批；
7、合同争议违约报告及处理意见，合同变更材料； 8、监理旁站记录；
9、监理工作总结；
10、基础、主体工程质量评估报告。
三、施工文件（主要由施工单位提供原件，以永久保存为主）
1、施工组织设计及方案报审表；
2、技术（设计）交底及图纸会审纪要；
3、工程定位测量资料、控制网设置资料、基槽开挖线测量资料； 4、地基钎探记录和钎探平面布点图；
5、土工实验报告、地基验槽记录；
6、桩基资料：
⑴桩基施工承包合同、中标通知书、招投标备案表。 ⑵桩基施工企业营业执照、资质证书(复印件)。
⑶桩基施工许可证、施工许可申请表。
⑷桩基质量监督登记表、通知书。
⑸桩基施工现场责任状。
⑹开工报告、开工报审表。
⑺图纸会审纪要、设计变更记录及变更图。
⑻测量定位成果复查记录、沉降观测记录。
⑼监理授权书及旁站记录。
⑽质量事故处理通知、汇报及过程。
⑾材料、设备报审表，材料见证、取样送验单。
⑿施工组织设计及方案报审表、桩施工进度计划表（报审表）、安全施工技术质量交底。
⒀桩基施工记录及汇总表、试桩记录、施工日记
⒁钢筋（焊接）、水泥、砂、石、砼等建材出厂合格证（质量证明），实验报告、检查记录。
⒂砼浇筑申请表、砼试块试验报告、砼灌注桩检验批质量验收记录。 ⒃隐蔽工程报验表、隐蔽工程验收记录。
⒄桩基动测试验报告、桩基质量检测报告、桩基质量取芯检测报告。 ⒅单桩静载试验报告、打（压）桩记录、挖孔桩成孔验收记录。 ⒆保证资料核查表、分项工程质量评定表。
⒇桩基工程竣工验收记录表、桩基测试审查认定书。 (21)桩位竣工平面图、桩身大样图。
7、隐蔽工程验收记录；
8、设计变更记录及变更图、设计会议会审记录、工程洽商记录； 9、钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、隔热保温、防腐、轻集料实验汇总表；
10、钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、隔热保温、防腐、轻集料出厂证明文件、合格证。
11、钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、隔热保温、防腐、轻集料试验检测报告。
12、预制构件（钢、砼）出厂合格证、检测报告。 13、砼、砂浆配合比，砼、砂浆试块抗压强度试验报告汇总表及评定表。 14、砼试块抗压强度试验报告、砼配合比试验报告。 15、砂浆试块抗压强度试验报告、砂浆配合比试验报告。 16、商品混凝土合格证、检测报告等有关材料。
17、钢筋、水泥、砖、砼、砂浆等委托检测送验单。 18、钢筋接头（焊接）试验报告、焊条合格证（或质量证明书）。
19、铝合金、塑钢、涂料、玻璃、彩瓦、地砖、防盗门等出厂证明（或合格证）、检验报告。
20、电线（缆）、电表、配电箱、导管、开关、灯具、插座、给排水管材、配件、阀门、消防栓、球阀、卫生洁具等合格证检验报告。
21、沉降观测记录（每层），建筑物垂直，定位标高记录，烟道垃圾道检查记录。 22、工程（工序）报验单、工程联系单、工程洽商记录、材料报验单、报审表、砼浇筑申请、砼浇筑令、砼施工记录、见证记录表、隐蔽工程报验单等。 23、地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气分部、分项工程质量验收记录、报验申请表、检验批质量验收记录。
24、屋面、墙体、门窗工程节能验收等有关材料
25、给排水、电气、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程； ①施工组织设计、技术交底、施工日志；
②图纸会审、设计变更、工程洽商；
③设备、产品质量检查、安装记录、设备试运行记录； ④隐蔽工程检查记录（水电）
⑤施工试验记录；
⑴电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线等测试记录； ⑵给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、灌水、通水、吹洗、通风、通球、阀门的实验记录。
⑶电气照明、动力、给排水消防、采暖、通风、空调、燃气等系统测试、试运行记录；
⑷变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录； ⑸楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录； ⑹电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录，空载、半载、满载、超载试运行记录，平衡、高速、噪声调查实验报告。
⑺防雷设施检验报告。 26、板厚抽查记录、砼、砂浆回弹试验检测报告，防水工程检查记录（屋面、卫生间、厨房、阳台）；
27、单位工程控制资料核查记录、单位工程观感质量检查记录、单位工程安全和功能检验检查及主要功能抽查记录；
28、 基础、主体、幕墙、装饰等工程质量验收记录； 29、化粪池验收记录表，商品房分套验收表； 30、室外安装工程（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件，室外建筑环境（建筑小品、风景道路、园林绿化等）施工文件。
四、竣工验收文件(主要由建设单位提供原件、永久保存)
1、工程竣工总结、工程概况表；
2、初验申请、初验表、初验整改通知书（报告书）； 3、工程竣工报告；
4、工程竣工验收记录：
①工程竣工验收通知书；
②工程竣工验收证明书；
③工程竣工验收报告；
5、质量监督报告（包括地基与基础、主体、竣工质量监督记录表）； 6、质量检查报告（勘察、设计单位）、质量评估报告（监理单位）、消防验收意见书、档案专项验收意见书、档案验收认可证；
7、工程竣工决算审核意见书；
8、备案程序表、备案表（复印件）；
9、工程质量保修书、质量保证书、住宅使用说明书； 10、声像档案（照片、录音、录像）、微缩品、电子档案（光盘、磁盘）、工程模型；
11、规划验收合格证；
12、工程竣工测量报告。
五、工程竣工图（由建设、施工单位负责编制，永久保存）
1、综合竣工图（建设单位负责编制）
①总平面布置图（包括建筑、建筑小品、风景、照明、道路、绿化）； ②竖向布置图；
③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；
④电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图；
⑤设计总说明书；
⑥室外专业图（包括室外的给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、风景、道路、绿化）。
2、专业竣工图（施工单位负责编制）
①建筑竣工图；
②结构竣工图；
③装饰（装修）工程竣工图；
④电气工程（智能化工程）竣工图；
⑤给排水工程（消防工程）竣工图；
⑥采暖、通风、空调、燃气工程竣工图。本回答被提问者和网友采纳