购房契税发票何时能拿到？

Question

麻烦大家l给我看看我好久能拿到契税发票，去退契税。
我是今年在重庆市垫江县购买了一套住房。由于是首套住房，所以可以去退契税。现在我购房合同和按揭合同都拿到了，就还差契税发票，就能去退契税了。
还不晓得好久能拿到，售房部说要交房子的时候才能拿到契税发票。我不晓得是忽悠我的还是真的是要交房子的时候才能拿到？这里麻烦大家了！

Answer 1

分二种情况:

1.一手房要等房产商代你把契税交房管局后才能拿到，通常是交房后二年左右。

2.二手房买卖双方一起到房管局办过户手续交契税后即可拿到。

扩展资料：

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

（1）以房屋权属作价投资、入股；

（2）以房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受房屋权属；

（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。

参考资料：购房契税百度百科

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Answer 2

两种情况但是都得要交房后才能拿到
一是你自办房产证，自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿
二是地产公司代收代缴，；这个要看地产公司何时上缴，有时候比较拖，你可催他们
还有就是他帮你代办产权证，得你提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大本回答被提问者采纳

Answer 3

缴纳契税的时候税务局当场开具契税发票。追问

契税是售房部代收的，我不知道他好久去交的。

追答

售房部说的没错，是要交房以后才能办理缴纳契税和房产证、土地证。如果马上交房你就等一下。如果交房还早的话，开发商代收你的契税款也太早了吧？有挪用资金的嫌疑。