马云曾言，未来八年后房子可能变得如葱价廉，而清洁的空气、安全的食物等将成为最贵重的资源。这一观点在2022年的市场环境下似乎得到了印证。房产市场的格局正在发生转变，投资客的生存空间受到压缩，而地产大佬们已开始行动，如万达的王健林。
王健林在年初的万达年会上透露，他将逐步退出地产开发，转而将资金回笼。这体现在他本月出售十三个文旅项目91%的股权，价值295.75亿，以及76个酒店项目335.95亿，甚至不惜借钱给买家以加速出售。这显示了他对房地产市场的急切态度。
潘石屹同样加快了卖楼的步伐，转向租赁物业获取收入，而李嘉诚早有出售物业的计划。一线城市如北京，二手房市场交易量下滑，投资客急于降价套现的迹象明显。
然而，房产市场过剩的担忧也存在。数据显示，中国人均住房面积已超过国际过剩标准。考虑到独生子女家庭普遍拥有两套以上的房产，加上可能的遗产继承，房屋供应可能远超需求。马云的预言，或许正指向一个房产市场结构变化的未来。
尽管大佬们和投资者的行动可能预示着变革，但未来房价的走势还需观察。无论如何，马云的言论似乎正在一步步变成现实。
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