卖房买房，都应该有分房契跟地契的吧？如果房契卖出去了，地契是我们的，有这种可能吗？

Question

如题所述

Answer 1

有这个可能，。
这个叫房产证和土地使用权证。
如果是城市土地，规定是土地使用权跟着房子走。就是说你过户卖掉住房房产证给他人，办理了过户，那么需要和买家再去办理土地证过户，不办理，对方可以起诉你，你拿着土地证，没有啥意思。对方可以申请自己办理土地证的过户。
农村土地，规定是，房子跟着土地走。不过户土地证，这土地使用权还是你的。追问

我们是农村，我爸爸当初把房子卖了，已经过户了，现在买房的人还要来找我爸妈去签证，说是要土地使用权。我们该怎么做？那个地还是我们的吗？

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Answer 2

没有，买房会把房子的土地证和房产证都过户的