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法拍房的评估价格是都怎么来的???
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第1个回答 2021-11-05
评估价确定方式:
双方议价;网络询价;评估公司定价;定向询价。评估价仅作为参考,并不代表市场价,大部分房源市场价高于评估价,个别房源有隐藏价值。本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-11-05
法拍房的评估价格一般有专门的评估机构进行评估,或者是想当地的房管机构定向询价,除此之外,还有依靠网络平台的报价,或者与相关方协商的,作为法拍房的评估价格依据
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法拍房评估价怎么来的
答:
一、法拍房评估价怎么来的1、法拍房评估价的方法是法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估,然后根据房子的情况来制定起拍价格
,起拍价是房子总价的7到8折,但是由于每一套房子情况不同,被执行人的房子外债总额不同,拥有各种瑕疵评估等,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其...
法拍房
拍卖
价是怎么
定的
答:
1、与当事人(原业主)进行议价:一般来说,法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商,并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致,且合理合法,那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。2、找房管局定向询价:采取这种方式确定
评估价的
,法院...
法拍房怎么评估价格
答:
1、市场比较法:这是一种比较直观的方法,通过比较周边房产的成交价格来评估法拍房的市场价值
。但需要注意,周边房产的成交价格可能受到地段、建筑面积、装修等多种因素的影响,因此需要对比较数据进行细致的分析和比较。2、收益法:评估师通过计算法拍房未来的收益来确定其市场价值。这种方法适用于商业用途的...
法拍房的评估价怎么来的?
和市场价差的多嘛?
答:
一、评估价并不等同于市场价,比市场价高或低的情况都存在,这和评估的方法还有评估的时间都有关系
。就拿评估时间来说,一般法院会在拍卖前三个月甚至更久的时间内,就确定好了房屋的评估价,等到房屋公告上拍时,也许已经过了半年了,遇到市场波动比较大的时候,评估价格自然就会和市场价不符了。司法...
房产拍卖
价格是
银行确定吗
答:
法拍房的价格
之所以低于市场上的房屋价格,主要是因为按照拍卖的相关规定,起拍价一般比
评估价
低20%。 但是,这个价格只是起拍价,并不是最终成交价。如果只有一个人参与拍卖,则本次交易可按起拍价进行。 如果参与拍卖的人比较多,人气比较高,最终会有高于市价的房子出现竞拍。房贷拍卖后资不抵债
怎么
办...
法拍房的评估价
和和市场价差的挺多的,
是怎么来的
啊?
答:
法拍房的评估价
和和市场价差的挺多的原因如下:一 .当事人议价从拍卖界面我们会看到一个
价格的
列表,如果是标注的市场价或者参考价,那就是说明是当事人议价。这种确定财产价格的方法对于执行来说是解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题。也确保了当事人双方利益。相对来说确定的...
法拍房的评估价格是怎么
定
的???
答:
评估价
确定方式:双方议价;网络询价;评估公司定价;定向询价。评估价仅作为参考,并不代表市场价,大部分房源市场价高于评估价,个别房源有隐藏价值。
法拍房
根据什么定价
答:
法拍房
比市场价低多少1、法拍房之所以
价格
比市面上的房子价格低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比
评估价
低20%。不过这个价格只是起拍价,并不是最终的成交价格。如果说,只有一个人参与了拍卖,那么这场交易,就可以按照起拍价进行。如果参与拍卖的人比较多,热度比较高,最后还会出现以高于...
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高于法拍房评估价还买吗
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