我是湖南省衡阳衡南县向阳镇的，09年在镇上的一个私人老板那里买了房子，共126平方，6万6千块钱。

Question

11年老板收了每户两千元的契税，但一直未说办房产证，近段时间有贴出通知说让每户交一万块钱办房产证，否则自己去办，在这里求助大家，老板这个钱收的是否合理，还有如果自己去办理的话该提交些什么资料，通过哪些途径，需要多少钱，谢谢！

Answer 1

　　您好！首先，我想弄清楚是集资房是商品房；集资房的话，个人好像很难办房产证的。如果是商品房的话，按国家现行的政策：（1、如果是首套房，按总房价收2%的契税，应为66000*2%＝1320元。如果你是买的第二套房，则按4%征收契税。 2、房屋维修基金 衡南县是25元㎡，126*25=3150元。 要交的钱也就这二项 合计4470元。） 水电开户2500另外算的啊。 在衡南办房产证，可能要等2年左右。你09年买的话，按说早该办好了。 要个人的身份证复印件，商品房成交纳税的收据，具体有好几项。你可以房产局咨询下。也可以找你那个买房子的带你去办，在衡南县云集要去县地税局，县房产局二个地方，要找6个人签章好像是。追问

你好，我购买的是首套商品房，契税房屋老板在11年时就已经按两千元一户收走了，水电开户也在交房款的时候一并交了，我们交房款的时候只有收据并没有发票，网上找了蛮多资料都说要拿房款发票去办房产证。

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