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租赁优先权的解释
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房屋
租赁优先权
答:
所谓承租人的优先购买权,
是指当出租人要出卖房屋时,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利
。所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限...
房屋
租赁的优先权
规定
答:
法律分析:所谓承租人的优先承租权,
是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,...
优先
承租
权的
理解与适用
答:
优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权
。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同。...
土地
租赁优先权
规定是什么?
答:
土地租赁优先权规定是在我们国家,土地租赁是不享有优先权的
。依据《土地管理法》的规定,土地的所有权是不能转让的,而土地的使用权是可以依法交易的,土地的使用权可以用于出租,而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先...
合同期满后乙方享有
优先权
答:
优先
续租权是指在
租赁
合同中,租赁期限届满出租人继续
出租的
,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先续租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。一.能够导致租赁合同终止的事由判断标准:可以导致租赁合同终止的事由...
商铺合同到期
优先权
是否存在
视频时间 01:01
融资
租赁
中“超级
优先权
”的适用
答:
在融资
租赁
中,
出租
人是否能行使超级
优先权
呢?根据最高法院
的解释
,当融资租赁中的出租人满足特定条件,如设立浮动抵押后以融资租赁方式承租新资产,且在交付后10日内登记,他们可以主张优先于在先设立的浮动抵押权。这是因为融资租赁实质上是通过融物来实现融资,出租人对租赁物的有限所有权实际上起到了...
合同期满后乙方享有
优先权
答:
法律分析:1、我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。2、如果承租人和
出租
人在租赁合同中约定了
优先租赁权的
,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。3、合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人...
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