农村个体工商户、养殖户需要建设用地的应如何办理?

如题所述

第1个回答  2019-03-06

农村专业户建设用地,应尽可能利用原有宅基地和村内空闲地或者其他非耕地。应该充分利用自己的庭院,充分利用房前屋后的空地。宅基地上可由村民自己从事一些生产性经营性的活动,农村专业户利用自己已有使用权的宅基地建设,服从村镇建设规划和有关村镇建设的规定,无需报批。需要宅基地外土地的,应按照土地管理法律法规的规定申请,报村委会审查,经县级及以上政府批准。同时需要注意是否涉及农用地转为建设用地的情况和是否符合城镇乡村规划。农村专业户建设用地,要服从乡(镇)土地利用总体规划,其用地面积不得超过省、自治区、直辖市按照行业性质和经营规模确定的用地标准。禁止以扩大建设用地为由,扩大宅基地的范围。

为了扶持农民发展养殖业,《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定,农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按照农业用地管理。但是,在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,应当依法办理转用手续。

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