房贷30万20年农行月供2248.去年十月买房，11月30号还款。今年2月降到2143，三月涨到2353，为什么/

Question

我打银行电话问，银行说2月份算错了，我的不应该降所以三月份要补回来。但是我朋友们的贷款都降了啊，为什么我的就不降啊？他一句算错了就解释得过去？难免太牵强了吧，为此很郁闷啊，农行是不是太坑人了啊，以前贷款的时候我就有朋友建议最好不在农行贷。我的这种情况来讲，还款该不该往下降啊？盼求个明白，感激不尽！

Answer 1

你选的是哪种还款方式。等额本息还是等额本金，是不是原来每个月还的钱是一样的？你选的是等额本金，每个月就会递减。 如果当年或去年10月以后银行利率降了，你月供才会降。但是由于银行计算公式的问题，第一个月可能会涨，第二个月会降。你这种情况，如果银行利率调整了你可以去找银行问问。如果没有那就是正常的。

Answer 2

你的贷款是2012年7月6日之后办理的，本来就是按新利率计算的，是不存在13年降低的问题。估计确实是银行搞错了，这个月补回来。应该是正常的。

不过，按基准利率计算，每月的月供是2245.56而不是2248本回答被提问者采纳