交房需要带什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

交房主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。

其中婚姻证明分很多种情况：未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法院判决书。

有时还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。

扩展资料：

交房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。

参考资料：交房—百度百科

本回答被网友采纳

Answer 2

马上交房了现在需要开始准备什么了

Answer 3

交房子都需要的手续如下：
1、交房交钥匙时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
2、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。本回答被网友采纳

Answer 4

交房办理手续其实就是钥匙的交接，对房屋情况的初步验收，而最重要的就是业主需要把自己的相关资料全部带上，在交房现场的交房步骤大致如下：
1.交房排号，按照到达的先后时间进行排号
2.对业主相关资料进行审核，看是不是本人，如果是委托他人需要其委托书
3.相关费用的缴纳:
A 契税
B 住房维修基金
C 交易手续费
D 房屋登记费
E 证照印花税
F 工本费
4.钥匙的交接，自己到房子里面去看有哪些问题，物业会进行整改，然后抄效应的水电表.
交房业主需要带的证件：
　　在开发商书面约定交房时间内持《房屋交付使用通知书》、个人身份证、《商品房买卖合同》、交款收据、书面约定交纳的相关费用，到现场售楼部或物业管理处办理收房事宜。
这里有个地方需要重点提示，就是业主在收房的时候需要带哪些资料和在交房的时候需要看开发商的哪些资料非常重要：
　　交房需要看开发商需具备证件：
　　1、“三书一证一表”：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
　　住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》与《竣工验收备案表》均是收房时先要审查的相关文件，在确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作，所以要对这些文件给予重视，尤其是要看原件而不是复印件。
　　2、国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入
　　3、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
　　4、《建筑工程质量认定书》。
　　5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

Answer 5

交房需要带手续如下：
1、购房合同；
2、身份证；
3、户口簿；
4、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)。