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在苏州有一套房产,还有贷款,如果还想在上海买一套房子,算是二套吗,那,能不能用孩子的名字呢,
孩子今年7岁,
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第1个回答 2013-01-22
现在基本政策是,银行看的是征信,也就是信用记录上有没有过买房贷款记录,只要有,贷款就算二套;而房管局看的是在当地房产登记系统里看有没有房产记录。有就算二套。也就是说你在上海买,如果贷款就算二套,房管局那块应该可以做一套的,小孩的名字可以加的,不过个人建议没有必要,小孩还小,避免给他以后买房带来麻烦。
第2个回答 2013-01-22
要看你在苏州那套房子是不是一次性付款的了,具体可以看id聊
追问
不是一次性付款的,还有一小部分贷款
追答
可以的,你之前的苏州那套房子贷款是否还清,主贷人是谁的名字。电话用户名
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第
一套房子
商业
贷款,
再在异地公积金
贷款买
套
算是二套吗
?
答:
第一套商贷第二套公积金贷款算公积金二套房贷
。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)...
买了房贷了款
,在苏州,
把
房子
卖了去
上海买
个
房,
请问
算不
算首套房,按何种...
答:
1、可以肯定的是
,上海的政策只是针对上海而言,你外地有数套住房,数套贷款均对上海不受影响 2、基准利率打7折,不过目前比较严,估计7-7.5折 本人是相关行业的,希望对楼主有所帮助,如有需要可留言给我
我名下外地现有
一套房产,
我和女友结婚前后
,在上海
买房一套房产与二...
答:
1.你在苏州房产是贷款买的,有了银行征信贷款买房记录,你卖掉再买,不管去哪里买,都是二套贷款利率上浮
,契税3%起步,首付6--7成! 2.你房产没有女人名字,婚后买房算二套,因为是以家庭为单位界定是否二套房! 3.结婚前卖掉和结婚后卖掉没啥区别,如果你女人买了其他房子你再卖掉就算卖二套...
我05年
在上海购买
第一套公积金
贷款房,
06年
在苏州购买一套
商业贷款房,现...
答:
而且认房认贷。
也就是你有过2次贷款,不管房子是否出售,都是第三套贷款买房
,银行可以不批准!但是根据交易管理部门的交易数据,只看在上海拥有的房产数量,因此你不会被限购!得出的结论:你处于限贷不限购的情况。假离婚是突破贷款限制的办法之一,但是比较麻烦!一次性付款,是最好的解决办法!
...
苏州
人婚前公积金
贷款买
了
一套房
还贷中 本人
上海
人没有
房产
...
答:
算
二套房,
因为是认房认贷,以及以你家庭为单位既定,家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方
不能有贷款
在银行 如果还清
苏州
住房贷款,你配偶名下还是有那
房子,
再买
算二套,
除非卖掉苏州住房,还清
贷款,不能
使用你妻子苏州公积金
在上海
贷款买房,可以办理提取手续。
首套房和
二套房是
如何界定的?
答:
5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前
有贷款
记录但名下无
房产
婚后买房申请贷款。二套房认定标准 1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、
贷款买
过
一套房
商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清
算二套
。3、夫妻俩人一方婚前买房...
在苏州
第
一套房子贷款还
掉卖了,再买
一套房子算不
算第
二套
房子
答:
算第二套房。相关部门认定是首套
房还是二套
房的标准是以家庭为单位,认房又认贷。对于卖掉了首套房再购房置业,虽然在你家庭的名下还是只有
一套房,
但银行已留有你相关购房置业的
贷款
记录,故你再买房时相关部门会认定你是第
二套房
。虽然很多社会人士认为这一条款不太合理,但在当前
房地产
调控趋紧的...
...还在还贷(商业
贷款
),现在在杭州
在买房子,是二套房
贷吗
答:
如果不用
商业
贷款,用
公积金的话,首付2成,利率3.87%,之前 有商业
贷款是不
影响公积金贷款的,只要没有公积金贷款就可以了 如果你申请商业贷款或商业贷款和公积金贷款的组合贷,则就算
二套房
了,首付至少4成,利率在基准基础上上浮10%为6.534
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